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Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit weiterer Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Kennfus

€ 149.000
Mittelstraße 1,
56864 
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243
Objectnummer: EHRY476
Prijs: € 149.000
Woonoppervlakte: 240 m2
Perceeloppervlakte: 712 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Een-/tweegezinswoning met uitbreidingsreserve te koop in de Eifel in een rustige woonwijk van de gemeente Kennfus.

Te koop aangeboden een- of tweegezinswoning in een rustige woonwijk van de Eifel gemeente Kennfus. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1972 in massieve constructie en biedt u momenteel een woonoppervlakte van ongeveer 240 m² die wordt verdeeld in een apart appartement en een woongedeelte op de begane grond. De zolder biedt extra uitbreidingsreserve en is bereikbaar via een trap in de gang.

Indeling:
Extra appartement (Kelder):
Eetkeuken; hal; slaapkamer; woonkamer met houtkachel; 2 woon- of slaapkamers en bad/doucheruimte
Begane grond:
Hal; keuken met toegang tot de woonkamer; slaapkamer; bad/douche en nog 2 woon-/slaapkamers; balkon
Zolder:
deels al voorbereid op uitbreiding

Verwarming:
Centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening; houtkachel in de woonkamers, zowel in het appartement als op de begane grond

Vensters:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (meestal al vernieuwd)

Buiten:
Garage; tuin of weiland

Zum Verkauf angeboten wird dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Kennfus. Das Wohnhaus wurde urspünglich im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von rund 240 m² welche sich auf die Einliegerwohnung und das Erdgeschoss verteilt. Zusätzliche Ausbaureserven bietet Ihnen das Dachgeschoss welches über eine Treppe im Hausflur zugängig ist.

Raumaufteilung:
Einliegerwohnung (UG):
Wohnküche; Diele; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer mit Kaminofen; 2 weitere Wohn- bzw. Schlafräume und Wannen-/Duschbad
Erdgeschoss:
Diele; Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad und 2 weitere Wohn-/Schlafräume; Balkon
Dachgeschoss:
zum Ausbau teilweise bereits vorbereitet

Object: EHRY476

Documenten
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; Kaminofen in den Wohnzimmern sowohl in der ELW als auch im Erdgeschoss
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend bereits erneuert)
Außenbereich:
PKW-Garage; Garten- bzw. Wiesengrundstück
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Kennfus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte, Banken etc. befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ort Lutzerath.Entfernungen: Lutzerath ca. 4 km Ulmen ca. 17 km A 48 (Koblenz/Trier) ca. 15 km Umweltbahnhof Bullay ca. 15 km
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.
Energielabel
Energieverbruik: 172.10
Energie-certificaat geldig tot: 2029-01-13
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
172.10 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Mittelstraße 1
Postcode: 56864
Land: Germany
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Objectnummer: EHRY476
Prijs: € 149.000
Woonoppervlakte: 240 m2
Perceeloppervlakte: 712 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3

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