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Teilentkerntes Wohnhaus mit Terrasse, Garage, Garten und Erweiterungsoption/Baugrund

€ 90.000
Dhaunerstr. 21,
55606 
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418
Objectnummer: EH202224
Prijs: € 90.000
Woonoppervlak: 134 m2
Perceelgrootte: 210 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gedeeltelijk gerenoveerd woonhuis met groot terras, garage, tuin en uitbreidingsmogelijkheid/bouwgrond te koop in het centrum van Kirn.

Deze woning dient meteen gerenoveerd te worden, dus de volgende eigenaar het ontwerp naar eigen wens overnemen.

Sommige kamers zijn al gestript en er zijn radiatoren gekocht ter waarde van zo’n 5.000 euro voor de installatie van verwarming op gas. In de straat ligt een gasleiding en er is een huisaansluiting aanwezig. Tot nu toe is het pand verwarmd met nachtaccumulatoren, waarvan er nog enkele zijn geïnstalleerd.

De badkamerinstallaties zijn in goede bruikbare staat op de bovenverdieping en op de zolder. Daarnaast is in 2005 de kunstleien dakbedekking vernieuwd.

De indeling van de kamers biedt ca. 105 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen voor een gezin van maximaal 4 personen, omdat er onderling verbonden kamers zijn.

Een ruime patio met ca. 20 m² en een tuin evenals een garage (plafondhoogte ca. 180 m vrije hoogte) completeren het geheel. Indien nodig kan het perceel aan de rechterzijde worden ontwikkeld.

Door ouderdom en vocht is er behoefte aan renovatie, modernisering en een opknapbeurt.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und großer Terrasse zentral in Kirn!

Dieses Objekt sollte gerade renoviert werden, doch leider haben sich die Rahmenbedingungen gerade geändert, sodass der Folgeeigentümer die Ausgestaltung nach seinen Vorlieben übernehmen kann.

Es wurden einige Räume bereits entkernt und Heizkörper im Wert von ca. 5000 Euro für die Installation einer Gasheizung angeschafft. Eine Gasleitung liegt in der Straße und ein Hausanschluss ist vorhanden. Bisher wurde das Objekt mit Nachtspeicherheizungen beheizt, wovon noch ein paar installiert sind.

Die Badinstallationen sind im OG und im DG im guten gebrauchsfähigen Zustand. Außerdem wurde 2005 die Dacheindeckung in Kunstschiefer erneuert.

Die Raumaufteilung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche über 3 Etagen genügend Platz für die Familie mit bis zu 4 Personen, da sich Durchgangszimmer ergeben.

Ein großzügiger Freisitz mit ca. 20 m² und ein Garten sowie eine Garage (Deckenhöhe ca. 180 m lichte Höhe) ergänzen das Platzangebot. Bei Bedarf könnte das Grundstück rechtsseitig noch bebaut werden.

Es besteht alters- und feuchtigkeitsbedingt Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Object: EH202224

Zentrale Lage mitten in Kirn! Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen usw. lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen! Vom Objekt aus erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die B 41 (Saarbrücken und Mainz). Per Schiene kann ab Kirn über die Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit den ca. stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen Richtung Saarbrücken bzw. Richtung Frankfurt über Mainz (mit Stopp am Flughafen Frankfurt) gefahren werden. Der Regional-Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur etwa 30 Kilometer von Kirn entfernt. Daher ist das Objekt sowohl für Familien mit Kindern als auch für Pendler interessant. Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl von nur rund 8 000 Einwohnern sehr umfassend. Neben fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen gibt es eine integrative Realschule plus, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die „Wilhelm-Dröscher-Schule“ für Schülerinnen und Schüler mit einem besonderen Förderbedarf. Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten und diese ist ebenso wie die Grundschule Hellberg. Es stehen weiterhin ein Krankenhaus, verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Optiker, Einzelhandel, Tankstelle und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie in Kirn zur Verfügung. In nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie auch große Einkaufszentren im Bereich Fischbach-Weierbach (Baumarkt, Globus, Mediamarkt usw.)
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Adres: Dhaunerstr. 21
Stad:
Postcode: 55606
Land: Germany
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Objectnummer: EH202224
Prijs: € 90.000
Woonoppervlak: 134 m2
Perceelgrootte: 210 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
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