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Bereits im Bau! Top moderne barrierefreie Eigentumswohnung mit PV, Erdwärme und Wärmepumpe

€ 245.790
Flurweg 1a-d,
54552 
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105
Objectnummer: EHTrittscheid 7
Prijs: € 245.790
Woonoppervlak: 80 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Reeds in aanbouw! Top modern barrière-vrij appartement met zonnepanelen, geothermische warmte en warmtepomp in Trittscheid.

Dit moderne en barrière-vrije appartement wordt momenteel gebouwd in Trittscheid, een klein dorp slechts ca. 10 minuten met de auto van de district stad Daun. Het dorp behoort tot de gemeente Üdersdorf, dat behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaaneifel.

In Daun bevinden zich veel winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoefte, evenals scholen, kleuterscholen, dokters en een ziekenhuis. Culinaire aanbiedingen ontbreken ook niet. Trittscheid is omgeven met heuvels en bossen en biedt en biedt een optimale omgeving voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Wandel- en trektochten beginnen niet ver van het 4-familie huis dat momenteel in aanbouw is.

Het object wordt gekenmerkt door moderne architectuur, uitstekende apparatuur en royale kamerindeling. Bij appartement 1 behoort 1 parkeerplaats, die als bijzonder gebruiksrecht is toegekend. In totaal beschikt dit barrièrevrije appartement over een woonoppervlakte van ca. 80 m², welke is opgedeeld in 1 slaapkamer, comfortabele woonkamer, beide met toegang tot het terras, keuken, badkamer, berging en hal. Het appartement heeft een eigen ingang.

In de bouwfase kunnen kopers nog individuele wensen aangeven, b.v. wandpleisterwerk of wand- en vloerbekleding, alsmede sanitair. Badkamerinrichting (extra kosten kunnen van toepassing zijn). De geplande voltooiing van de bouw is 2021.

Beschrijving appartement 1

Barrièrevrije eigendomswoning in Trittscheid (bij Daun) in een 4-partijen pand.

Eerste ingebruikname: Oplevering nieuwbouw 2021
Woonoppervlakte: ca. 79 m²

Aardwarmte – centrale verwarming – warm water – warmtepomp, fotovoltaïsch systeem 3,3 kW/h

Als een speciaal gebruiksrecht toegewezen aan appartement 1
Servicekosten: Lage servicekosten voor water en verwarming, facturering via warmte- en watermeters
Energiecertificaat: CO²-uitstoot³ 30Kg/(m²)

Inrichting:

TV – bedrading in alle woonkamers en slaapkamers, voldoende schakelaars, stopcontacten, rolluik schakelaars, verwarmingskamerthermostaten, zonne-energie. Parador vinylvloeren in een moderne uitvoering (eventueel eigen keuze in tegels tijdens de bouwfase) Wasmachine en droger aansluitingen in bijkeuken. Hoogwaardige interieur pleisterwerk op aanvraag ruw pleisterwerk. Eenvoudig behang wit geschilderd.

Tegels keuken:

Keukenspiegel

Wandtegels. bijv. Formaat 30x60cm

Randbeschermingslijst Jolly edelstaal geborsteld

Tegels badkamer:

Wandtegels in de doucheruimte Formaat 30x60cm tot aan het plafon

Restgedeelte tot ca. 1,20m hoogte

Vloertegels bijv. Formaat 30x60cm

WC-systeem + accessoires:

GE Renova Wandtoilet laagspoel met witte toiletbril
TECEnow Bedieningsplaat Nr. 9240400 wit
Sanibel 1001 Papierhouder met verchroomde deksel 8144702
Sanibel 1001 Wastafel A18 600x465mm wit
Hansaprimo Eéngreepskraan wastafel batterij XL m. Exz. 49562203 chroom
Sanibel Sifon Plus mod.56115SB 7959435 (Viega)
Sanible 1001 Tweedelige handdoekhouder 408mm verchroomd
Sanibe 1001 Rechthoekige spiegel 80x60mm

Douche + accessoires:
Hansaprimo Eéngreeps -A- douchmengkraan 49450103 chroom.
Brauseset trend 4YOU 900mm wit/ chroom met stang, slang 160 en handdouche
TECE Vloerafvoer
TECEdrainprofil Doucheprofiel 1000mm edelstaal geborsteld, 671000
Sanibel 1001 Badhanddoekhouder 800mm verchroomd 8144516

* Voor afwijkende uitrustingswensen zoals ruw pleisterwerk in plaats van glad pleisterwerk, vloerbedekking, behang/ Kleuren en badkameraccessoires kunnen extra kosten met zich meebrengen!

Er zijn speciale gebruiksrechten voor parkeergelegenheid en fotovoltaïsche installaties

Exclusief makelaarskosten

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 1gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese barrierefreie Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 1 Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer beides jeweils mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich gerne nach Absprache möglich.

Baubeschreibung Wohnung 1

Barrierefreie Eigentumswohnung in Trittscheid (Nähe Daun) in einem 4-Familienhaus.

Erstbezug: Neubaufertigstellung 2021

Wohnfläche: ca. 79 m²

Energie: Erdwärme – Zentralheizung – Heißwasser – Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht zugeordnet zu Wohnung 1

Nebenkosten: Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler

Energieausweis : CO²-Emissionen³ 30Kg/(m²)

Ausstattung:

TV – Verkabelung in allen Wohn-und Schlafräumen,
Ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom
Parador Vinylböden im modernem Dekor (Wahlweise Fliesen während der Bauphase*)
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR
Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz*
Raufasertapeten weiß gestrichen

Fliesen Küche*
Küchenspiegel
Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt
Schlüter Kantenschutzschiene Edelstahl gebürstet

Fliesen Bad*
Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt
Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt
Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt

WC-Anlage+ Zubehör*

GE Renova: Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß
TECEno: Betätigungsplatte, weiß
Sanibel 1001: Papierhalter mit Deckel verchromt
Sanibel 1001: Waschtisch 600x465mm ,weiß
Hansapr Einhebel Waschtisch Batterie XL , chrom
Sanibel: Röhrensifon
Sanibel 1001: Handtuchhalter 2 teilig, verchromt
Sanibel 1001: Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig

Dusche + Zubehör*

Hansapr Einhebel – AP – Brausebatterie Chrom
Brauseset trend: 4YOU 900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch 160 und Handbrause
TECE: Bodenablauf
TECEdrainprofil: Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
Sanibel 1001: Badetuchhalter 800mm verchromt

* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen!

Bei Lieferausfällen u.ä. können Ausstattungen durch adäquate und gleichwertige Ersatzprodukte ersetzt werden.

Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage.

Object: EHTrittscheid 7

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Adres: Flurweg 1a-d
Postcode: 54552
Land: Germany
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Objectnummer: EHTrittscheid 7
Prijs: € 245.790
Woonoppervlak: 80 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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