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Schön saniertes und schnuckeliges Wohnhaus mit Hof, Garage und Garten Uersfeld

€ 85.000
Hauptstraße 12,
56767 
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312
Objectnummer: EHUersfeld 2
Prijs: € 85.000
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceeloppervlakte: 320 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Prachtig gerenoveerd en schattig huis in de Eifel te koop met garage en tuin in Uersfeld.
Dit woonhuis waarvan het bouwjaar onbekend is staat in Uersfeld, dit dorp behoort tot de gemeente Kelberg in de Vulkaaneifel. De laatste jaren werd het huis gesaneerd, de ramen en binnenvensterbanken alsmede de sanitair- en elektro installatie werden vernieuwd. De zolder werd omgebouwd tot woonruimte een dubbelwandige roestvast stalen schoorsteen gemonteerd en een badkamer compleet gerenoveerd. Het huis beschikt over ca. 135 m²woonoppervlakte en staat op een grondstuk van 320 m². Het heeft een grote woonkamer op de zolderverdieping, een keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Kunststof ramen met dubbelglas, oliegestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.

In de koopprijs is de inrichting van de inloop kledingkast, twee houtkachels, de inbouwkeuken, de tafel met stoelen inbegrepen.

Energiebehoefte 183 kWh/(m² · jaar)

Indeling:

Begane grond: Entree, gang, twee slaapkamers, aankleedruimte, badkamer met ligbad en toilet, trap naar bovenverdieping.

Bovenverdieping: Overloop, keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet, trap naar zolderverdieping.

Zolderverdieping: Mooie heldere woonkamer met extra ruimte in e nok van het dak.

De hierboven vermelde informatie, afmetingen en kosten zijn aangegeven door de verkoper (of door derden). De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid dit geldt eveneens voor vergissingen en tussentijdse verkoop.

DEUTSCH:
Dieses sanierte Wohnhaus (Baujahr unbekannt) liegt in Uersfeld. Uersfeld gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel. In den letzten Jahren wurde das Haus saniert. So wurden u.a. die Fenster und Innenfensterbänke sowie die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert. Ferner wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Edelstahlschornstein eingebaut und das Badezimmer komplett renoviert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das Grundstück ist 320 m² groß. Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein schönes großes Wohnzimmer im Dachgeschoss. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einrichtung des begehbaren Kleiderschranks, 2 Holzöfen, und die Einbauküche mit Tisch und Stühlen.

Endenergiebedarf 183,0 kWh/(m² · a) Verbrauchsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad mit Badewanne und WC, Treppe nach oben.

Obergeschoss: Flur, Küche, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Treppe nach oben.

Dachgeschoss: Schönes, helles Wohnzimmer mit Extrastauraum im Kniestock.

Außen: Hof, Garage, Terrasse und Garten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHUersfeld 2

Adres: Hauptstraße 12
Stad:
Postcode: 56767
Land: Germany
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Objectnummer: EHUersfeld 2
Prijs: € 85.000
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceeloppervlakte: 320 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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