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Freistehendes Wohnhaus am Ulmener Maar mit Balkon, Garage, Garten Ulmen

€ 228.000
Am Maarberg 2,
56766 
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38
Objectnummer: EHUlmen 5
Prijs: € 228.000
Woonoppervlak: 138 m2
Perceelgrootte: 786 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1963-1965 in Massivbauweise gebaut. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet in Ulmen auf Laufabstand zum Ulmener Maar und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ulmen ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Als gut strukturierter und belebte Gemeinde, bietet der Ort eine beachtliches Angebot an Einrichtungen des täglichen Lebens. Einzelhandel, mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und auch gastronomische Angebote. Ulmen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A48 Richtung Koblenz/ Trier/ Luxemburg. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das Grundstück ist 786 m² groß. Das Haus wurde stets sehr gut instandgehalten und gepflegt. Die Wohnräume befinden sich zu ebener Erde. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder (eines davon im Keller), sowie ein sehr schön geräumiges Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Ausblick über Ulmen. Die innenliegende Garage befindet sich auf Kellerebene. Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Endenergieverbrauch: 171,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, geräumiger Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essecke und Holzofen und angegliedertem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Treppe zum Speicher und in den Keller.

Keller/ Untergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Tankabteil, Bad mit Badewanne, Dusche WC, Kellerräume teils als Aufenthaltsraum genutzt, Zugang zur innenliegenden Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor.

Speicher: Großer Speicher mit Geschossdeckendämmung.

Außen: Zufahrt, Garten, Balkon, große befestigte Terrasse vor dem Hauseingang.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593 – 208 704

Object: EHUlmen 5

Energielabel
Energieverbruik: 171.50
Energie-certificaat geldig tot: 2031-01-08
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
171.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Am Maarberg 2
Stad:
Postcode: 56766
Land: Germany
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Objectnummer: EHUlmen 5
Prijs: € 228.000
Woonoppervlak: 138 m2
Perceelgrootte: 786 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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