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Chalet in einzigartiger Lage !

€ 259.000
Op Maeleck 8,
6585 
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325
Objectnummer: EHVK22/2019
Prijs: € 259.000
Woonoppervlakte: 44 m2
Perceeloppervlakte: 1.074 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Chalet op een unieke locatie te koop op de grens met Luxemburg.

Dit zeer idyllisch gelegen chalet is gelegen op een verhoogde positie van Steinheim.
Een externe stenen trap leidt naar de linkerkant van het chalet en de tuin erachter. U komt het huis binnen via het terras aan de voorzijde, dat zich over de gehele voorzijde van het pand uitstrekt.

U komt binnen in de grote woonkamer, die een eethoek en een kitchenette heeft. Aan de linkerkant is de toegang tot het gastentoilet en achter de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en een wasruimte, die is uitgerust met een douche.
De apparaten zijn heel eenvoudig gehouden.

Renovatiewerken binnenin zijn noodzakelijk.
Het is een object met veel potentieel en vertegenwoordigt een duidelijk en individueel alternatief voor een studio.

Extra opmerking:

Het object bevindt zich binnen de groene zone.
Daarom moeten bouwmaatregelen, uitbreidingen etc. van de kant van de gemeente vooraf worden goedgekeurd.

Een aanmelding als eerste woning is officieel toegestaan.

Kenmerken:
– het object heeft geen verwarming; de installatie van een kachelverwarming is toegestaan;
– houten kozijnen: dubbele beglazing;
– kitchenette – fronten in hout met alle relevante elektrische apparaten
– gastentoilet
– zeer eenvoudige doucheruimte
– vloeren: PVC en laminaat
– de parkeerplaatsen bevinden zich voor het object

Samenvatting indeling:
– Woon-/eetkamer / keuken: 30,10 m2
– Slaapkamer: 6,58 m²
– Gastentoilet: 1,47 m²
– Douche – Wasruimte: 5,85 m²
– Grootte van het perceel: 1.030 m²

Dieses sehr idyllisch gelegene Chalet befindet sich erhöhter Lage von Steinheim.
Eine steinerne Außentreppe führt seitlich links zum Chalet und dahinter angrenzenden Garten hinauf. Über die vorgelagerte Terrasse, die sich über die gesamte Frontseite des Objektes erstreckt, betreten Sie das Haus. Sie gelangen in den großen Wohnbereich, der mit einer Essecke und einer Küchenzeile ausgestattet ist. Seitlich links befindet sich der Zugang zum Gäste-WC und hinter dem Wohnbereich haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer sowie einem Waschraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die Ausstattung ist sehr einfach gehalten.
Renovierungsarbeiten im Innenbereich sind erforderlich.
Es handelt es sich um ein Objekt mit sehr viel Potential und stellt eine klare und auch individuelle Alternative zu einem Studio dar.

Ein weiterer Hinweis:

Das Objekt befindet sich innerhalb der Grünzone.
Daher sind Baumaßnahmen, Erweiterungen etc. seitens der Gemeinde im Vorfeld genehmigungspflichtig.

Eine Anmeldung mit 1. Wohnsitz ist von offizieller Seite her erlaubt.

Object: EHVK22/2019

Ausstattungsmerkmale:
- das Objekt verfügt über keine Heizung; der Einbau einer Ofenheizung ist erlaubt;
- Holzfenster: Doppelverglasung;
- Küchenzeile - Front in Holz mit allen relevanten Elektrogeräten
- innenliegendes Gäste-WC
- sehr einfaches Duschbad
- Bodenbeläge: PVC und Laminat
- Stellplätze befinden sich vor dem Objekt

Flächenaufstellung:
- Wohnen / Essen / Küche: 30,10 qm
- Schlafzimmer: 6,58 qm
- Gäste-WC: 1,47 qm
- Dusche - Waschraum: 5,85 qm
- Grundstücksgröße: 1030 qm
Steinheim (lux.: Steenem) ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosport-Mompach im Großherzogtum Luxemburg. Steinheim mit seinen 653 Einwohnern liegt ganz im Norden der Gemeinde Rosport-Mompach am Ufer der Sauer und damit direkt an der Staatsgrenze zwischen Luxemburg und Deutschland. Nachbarorte sind auf deutscher Seite Minden und Edingen und auf luxemburgischer Seite Rosport. Durch den Ort verläuft die Nationalstraße 10.
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
Adres: Op Maeleck 8
Stad:
Postcode: 6585
Land: Germany
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Objectnummer: EHVK22/2019
Prijs: € 259.000
Woonoppervlakte: 44 m2
Perceeloppervlakte: 1.074 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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