Uw zoekresultaten

Attraktive Duplex-Wohnung mit Dachterrasse und Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage !

€ 289.000
Sauerstaden 47,
54669 
Voeg toe aan favorieten
47
Objectnummer: EHVK25/2018
Prijs: € 289.000
Woonoppervlakte: 120 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Aantrekkelijk duplex appartement in de Eifel te koop met dakterras en tuin in een geprefereerde woonwijk in Bollendorf.

Dit mooie appartement van hoge kwaliteit ligt op slechts een steenworp afstand van de Sauer, zeer dicht bij het centrum van Bollendorf. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ongeveer 120 m2 aan leefruimte. Het lagere niveau bestaat uit een grote open woon-eetkamer met een open keuken, een entree, 2 slaapkamers, een badkamer en een gastenbadkamer. Het bovenste gedeelte bestaat uit een ruime galerij en een andere slaapkamer, die kan worden gebruikt als een kantoor of als een extra slaapkamer, evenals een grote ruimte met daglicht.

Het appartement is gelegen in een woongebouw met in totaal drie woningen en beschikt over een gezamelijke tuin, die is gelegen achter het huis en is toegankelijk via een buitentrap vanuit de woonkamer.
Een zeer smaakvol object!

Kenmerken:
– Bouwjaar van het huis met een totaal van 3 wooneenheden: 2001
– Verwarming: centrale verwarming op olie
– Ramen en deurelementen: wit kunststof, dubbele beglazing
– Vloeren: parketvloer in de open woon-eetkamer, betegelde vloeren en laminaatvloeren.
– Galerij – Trap: metalen trap met open treden
– Deuren in Els
– L-vormige pastelkleurige keuken met alle relevante elektrische apparaten, zoals een koelkast, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap
– Kachel in de open woon-eetkamer
– Een tot het plafond betegeld gastentoilet
– Tot het plafond betegelde badkamer met bad, douche, wastafel, hangend toilet, spiegel en verlichting
– Sfeervol dakterras, voorzien van een luifel en directe toegang vanuit de woon-/eetkamer op het zuiden
– Tuin aan de achterkant van het huis
– 2 Carport plaatsen
– Grote aantrekkelijke berging op zolder
– Gemeenschappelijke verwarmingsruimte in de kelder
– Eigen kelderruimte

Oppervlakte: 120 m² op de 2e verdieping:
Loggia: 6 m²
Hal: 10,51 m2
Gastentoilet: 1,57 m²
Berging: 1,82 m²
Kantoor / Gasten / Slapen 2: 9,70 m²
Badkamer: 6,95 m2
Slapen 1: 13,75 m2
Woon / eet / keuken: 43,70 m²

Zolder:
Galerij: 16,75 m²
Opslag: 12 m²
Slapen 3: 12,80 m²
Dakterras: 10 m²

Tuindeel achter het huis
2 Carport parkeerplaatsen
Eigen kelderruimte in de kelder

DEUTSCH:
Bitte treten Sie ein !
Diese wunderschöne hochwertige Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Sauer entfernt, ganz in der Nähe vom Zentrum von Bollendorf. Die Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt und bietet ca. 120 qm Wohnfläche. Die untere Ebene umfasst einen großen offenen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, sowie einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC. Der obere Bereich besteht aus einer großzügig geschnittenen Galerie und einem weiteren Schlafzimmer, das als Büro oder als weiteres Schlafzimmer zu nutzen ist, sowie einem großen Tageslicht-Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und als verfügt als Besonderheit über einen anteiligen Gartenbereich, der sich hinter dem Wohnhaus befindet und über eine Außentreppe vom Wohnbereich her zugänglich ist.
Ein sehr geschmackvolles Objekt !

Object: EHVK25/2018

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten: 2001
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Fenster- und bodentiefe Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Parkettboden im offenen Wohn-Essbereich, Fliesenböden sowie Laminatboden.
- Galerie - Treppenbereich / Metalltreppe mit offenen Trittstufen
- der Galeriebereich ist mit hellem Feinsteinzeug ausgestattet
- Türen in Erle
- L-förmige pastellfarbene Einbauküche in Erle-Dekor mit allen relevanten Elektrogeräten wie Kühlschrank, Cerankochfelder, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
- Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
- innenliegendes deckenhoch gefliestes Gäste-WC
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- attraktive Dachterrasse, ausgestattet mit einer Markise und direktem Zugang vom Wohn-Essbereich / Südlage
- Gartenbereich rückseitig des Wohnhauses
- 2 Carport Stellplätze
- großer attraktiver Abstellraum im DG-Bereich
- gemeinsamer HWS-Raum im KG
- eigener Kellerraum im KG

Flächenaufstellung: 120 qm
2. OG:
Loggia: 6 qm
Diele: 10,51 qm
Gäste-WC: 1,57 qm
Abstellraum: 1,82 qm
Büro / Gäste / Schlafen 2: 9,70 qm
Bad: 6,95 qm
Schlafen 1: 13,75 qm
Wohnen / Essen / Küche: 43,70 qm
DG:
Galerie: 16,75 qm
Abstelle: 12 qm
Schlafen 3: 12,80 qm
Dachterrasse: 10 qm
Gartenanteil hinter dem Wohnhaus
2 Carport-Stellplätze
eigener Kellerraum im UG
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!Mit freundlichen GrüßenBMS-ImmobilienBrigitte Molitor-Steimetz
Adres: Sauerstaden 47
Postcode: 54669
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHVK25/2018
Prijs: € 289.000
Woonoppervlakte: 120 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Exklusive neuwertige Wohnung mit EBK und Ter...

€ 135.000
Exklusive neuwertige Wohnung mit EBK und Terrasse in zentraler Lage von Kastellaun, Hunsrück
Exklusive neuwertige Wohnung mit EBK und Terrasse in zentraler Lage von Kastellaun, Hunsrück
11 70 m2full info

EG Wohnung in angenehmer Wohnlage und direkt...

€ 159.000
EG Wohnung in angenehmer Wohnlage zu verkaufen!
EG Wohnung in angenehmer Wohnlage zu verkaufen!
21 70 m2full info

Gemütliche Wohnung in direkter Grenznähe zu ...

€ 153.000
Gemütliche Wohnung in direkter Grenznähe zu verkaufen!
Gemütliche Wohnung in direkter Grenznähe zu verkaufen!
21 65 m2full info

Vergelijk Advertenties