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Gemütliche Wohnung in direkter Grenznähe zu verkaufen!

€ 153.000
Altschmiedestrasse 12 a,
54669 
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102
Objectnummer: EHVK38/2019
Prijs: € 153.000
Woonoppervlakte: 65 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gezellig appartement te koop in Bollendorf vlakbij de grens met Luxemburg.

Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met in totaal 5 appartementen op een aangename, rustige locatie van Bollendorf.

Het object is gebouwd in 1992.
Aan de voorkant van het object bevindt zich een parkeerplaats buiten voor uw voertuig.

Via een kleine buitentrap bereikt u het huis en komt u binnen in de gemeenschappelijke gang. U bevindt zich nu op de begane grond.

Via de hal, links komt u het appartement binnen. In de gang gaat u links de badkamer in en door de volgende deur aan dezelfde kant de slaapkamer / kantoor. Volg de gang en u komt uit in een grote slaapkamer.

Aan de rechterkant gaat u naar de grote open woon-eetkamer met de aangrenzende keuken, slechts gedeeltelijk gescheiden van de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het aangrenzende overdekte balkon met een prachtig uitzicht op het platteland.

Kenmerken:
– Bouwjaar van het pand: 1992
– Verwarmingssysteem: gas
– Houten kozijnen – dubbele beglazing
– Vloeren: betegelde vloeren in de hal en keuken en laminaatvloer in de woonkamer en in de slaapkamers
– Grote betegelde daglicht-badkamer met bad en douche, toilet, wastafel, spiegel en verlichting en aansluiting voor wasmachine en droger
– De aankoopprijs is exclusief de keuken.
– Aangrenzend overdekt balkongedeelte: toegang vanuit de woon-eetkamer
– Boiler voor badkamer en keuken
– SAT-systeem
– Elektronische deuropener
– In de gemeenschappelijke hal is een opslagruimte beschikbaar als extra opslagruimte
– Een parkeerplaats huren voor een voertuig (aan de voorkant van het woongebouw) kan tegen een maandelijkse vergoeding van € 27,-

Oppervlakte: 65 m²
Hal: 6.17 m²
Wonen / eten: 23,61 m²
Keuken: 8,38 m²
Slapen 1: 14,10 m²
Slapen 2 / kantoor: 10,23 m²
Badkamer: 6,96 m²
Balkon: 5,70 m²

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in angenehmer ruhiger Ortsrandlage von Bollendorf. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1992.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich seitlich vor dem Objekt.
Sie begeben sich über eine kleine Außentreppe zum Haus und treten in den gemeinsamen Hausflur ein. Sie befinden sich nun im Erdgeschoss.
Sie durchqueren den Flur, wenden sich nach links und treten in die Wohnung ein. Im Flur betreten Sie links das Tageslichtbad und durch die nächste Tür auf der gleichen Seite das Schlafzimmer / Büro. Folgen Sie weiter dem Flur und Sie gelangen an dessen Ende in ein großes Schlafzimmer.
Rechtsseitig begeben Sie sich in den großen offenen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden, nur partiell vom Wohnbereich getrennten Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum angrenzenden überdachten Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Object: EHVK38/2019

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweises erbauten Mehrparteienhauses: 1992
- Heizungsanlage: Gasanlage
- Holzfenster mit abnehmenbaren Sprossen - Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesenböden im Flur- und Küchenbereich und Laminatböden im Wohnbereich und in den Schlafräumen )
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- im Kaufpreis ist keine Küche enthalten.
- angrenzender überdachter Balkonbereich: Zugang erfolgt vom Wohn-Essbereich her
- Durchlauferhitzer für Bad und Küche
- SAT-Anlage
- elektronische Türöffner
- im gemeinsamen Flurbereich steht ein Speicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung
- eine Stellplatz-Anmietung für ein Fahrzeug ( vor dem Wohnhaus ) kann gegen ein mtl. Entgelt von 27 € erfolgen

Flächenaufstellung: 65 qm
Flur: 6,17 qm
Wohnen / Essen: 23,61 qm
Küche: 8,38 qm
Schlafen 1: 14,10 qm
Schlafen 2 / Büro: 10,23 qm
Bad: 6,96 qm
Balkon: 5,70 qm
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
Adres: Altschmiedestrasse 12 a
Postcode: 54669
Land: Germany
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Objectnummer: EHVK38/2019
Prijs: € 153.000
Woonoppervlakte: 65 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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