Uw zoekresultaten

Repräsentatives einzigartiges Anwesen mit hohem Potential im Ortskern von Körperich – in grenznaher Lage !

€ 279.000
Hubertusstrasse 13,
54675 
Voeg toe aan favorieten
84
Objectnummer: EHVK57/2018
Prijs: € 279.000
Woonoppervlakte: 487 m2
Perceeloppervlakte: 1.044 m2
Kamers: 17
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Representatief uniek pand met een hoog potentieel in het centrum van Körperich te koop – vlakbij de grens met Luxemburg.

Deze speciale woning gelegen op een prachtig perceel in het centrum van Körperich.
Het bouwjaar van deze imposante statige woning kan alleen geschat worden. Er kan worden aangenomen dat het huis en het bijbehorende gebouw, dat doordrenkt is van geschiedenis en twee garages en twee gevangeniscellen bevat, is gebouwd ​​tussen de twee wereldoorlogen van de vorige eeuw.

Tot het midden van de jaren ’70 diende het hele gebouw als vestiging van de lokale overheid.
Dit werd gevolgd door een verandering in gebruik door een arts die het gehele pand heeft gekocht. Het BG-gebied van het rechter gebouw diende als lokalen van het kantoor van de dokter. Al meer dan 25 jaar woonde de dokter met zijn gezin in de hele linkerhelft van het huis en het gebied dat zich uitstrekte over het hele gebouw op de 1e en 2e verdieping.

Ongeveer 487 m2 woonoppervlakte biedt daarom ook een groot gezin de mogelijkheid van ruim wonen. Ondanks de nog te implementeren herontwikkelingsmaatregelen, voel je de warmte, de charme en de trots die het huis uitstraalt als je binnenkomt. De gerenoveerde begane grond aan de rechterkant wordt met een eigen ingang als een gesloten wooneenheid gebruikt.

In de linker helft van het huis vinden we op de begane grond een ruime woonkamer met eetkamer, keuken en berging en toegang tot de kelder. Op de 1e verdieping zijn de woonkamer, de salon en de bibliotheek verbonden door een witte houten trap. Deze kamers bieden een prachtig uitzicht op de binnenplaats en de aangrenzende tuin. Ook op de tweede verdieping zijn de kamers royaal met hoge plafonds. Diverse kamers, badkamers en kleedruimtes bieden op deze twee verdiepingen een gebruik als slaap- en woongedeelte. Net als op de begane grond, zorgen de vele grote ramen voor zonlicht en een prachtig uitzicht op het perceel en oude bomen. Extra ruimte op zolder kan nog worden uitgebreid en dient momenteel als opslag.

Het pand is volledig onderkelderd en heeft zelfs een gewelfde kelder, die vanaf de binnenplaats bereikbaar is. Toegang tot de twee garages, die plaats biedt aan 2 voertuigen, ligt tegenover het pand .. De tuin is aantrekkelijk aangelegd, volgroeid. Het pand bevindt zich, hoewel in het midden van het centrum van Körperich, beschermd tegen nieuwsgierige blikken.

Kenmerken:
– Bouwjaar: aan het begin van de 19e eeuw
– Dakbedekking met natuurlijke leisteen
– Houten balken zijn in goede staat; niet geïsoleerd
– Verwarmingssysteem: centrale verwarming op olie vanaf 1992; Tankinhoud: 3 x 2000 liter
– Aansluiting voor open haard is beschikbaar
– De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit 2 aparte kelders
– Gewelfde kelder met een eigen bron – toegang via het erf voor het huis
– 2 Aparte ingangen met wooneenheden die van elkaar te scheiden zijn
– In het rechter gedeelte van het huis is een appartement van 84 m2 dat uitgebreid is gerenoveerd en wordt gebruikt als een afzonderlijke eenheid

Details van deze wooneenheid:
– Kunststof kozijnen wit, dubbele beglazing
– Hoogspanningsleidingen, water- en verwarmingsbuizen zijn hier in 2008 volledig opnieuw aangelegd
– Kamerdeuren: wit
– Vloeren: tegelvloeren en laminaatvloeren
– Ingerichte keuken beschikbaar
– Daglicht badkamer met barrière-vrije douche, wastafel, toilet, spiegel en verlichting
– WC is gescheiden van de rest van de badkamer
– Directe toegang tot de aangrenzende slaapkamer
– Directe toegang vanuit dit appartement naar de linkerkant van het huis

In het linkerdeel van het huis heeft 3 verdiepingen, en is een zeer representatief groot gebied in de landhuisstijl, die moet worden gerenoveerd
– Gedeeltelijk kunststof vensters met dubbele beglazing; deels nog steeds houten ramen met enkele beglazing
– Vloerbedekkingen: massieve houten vloeren, tapijten, tegels en in de hal, bij de ingang en op de veranda zijn de tegels uit het bouwjaar van het huis met ingewikkeld ingelegd werk nog steeds beschikbaar
– De individuele leefruimtes zijn verbonden door een zeer brede massief houten trap;
– Een witte houten trap verbindt de salon, de pianokamer en de bibliotheek op de 1e verdieping met de andere kamers
– De badkamers en het gastentoilet, dat zich op een tussenniveau op de begane grond en de eerste verdieping bevindt, zijn aan renovatie toe
– Sommige van de slaapkamers hebben kamer-hoge inbouwkasten
– De bibliotheek houten lambrisering van vloer tot plafond, gemaakt van massief hout
– De kamers op de 1e verdieping en de 2e verdieping zijn deels op verschillende niveaus ingedeeld
– Op de zolder zijn meer slaapkamers, een berging en toegang tot de winkel.
– Tegenover het huis is er een dubbele garage met ruimte boven de garage; dit zijn voormalige gevangeniscellen die werden gebruikt voor een kort verblijf van veroordeelden
– Het pand is gescheiden van de straat door een poort en omheind door een stenen muur
– Achter het huis zijn nog extra gebouwen, die al jaren niet meer worden gebruikt
– Aan de linkerkant van het gebouw is een grote omheinde tuin

Afmetingen:
– De rechter helft van het huis, appartement op de begane grond (84 m²)
Hal: 6,37 m2 + 4,85 m2
Slapen 1: 20.25 m²
Slapen 2: 17,27 m²
Wonen: 19 m²
Woonkeuken: 9.45 m²
Badkamer met apart toilet: 16,85 m²

– Huis aan de linkerkant, begane grond: (99 m²)
Entree: 2,89 m²
Hal: 11,74 m2
Woonkeuken: 14.67 m2
Hal: 15.36 m²
Entreehal: 4,61 m²
Interne berging onder de trap: 3 m²
Badkamer: 8 m²
Gastentoilet: 3,20 m² (tussenverdieping)

– 1e verdieping over de gehele linker- en rechterhelft van het huis: (170 m²)
Hal: 15,42 m²
Kleedkamer met kasten van vloer tot plafond: 10.80 m²
Toegang tot het aangrenzende balkon: 12,85 m²
Doucheruimte: 12,40 m²
Slapen 1 met inbouwkasten: 25,40 m²
Toegang tot de piano kamer (5 stappen verhoogd): 17.90 m²
Hal: 14,32 m²
Slapen 2: 26,40 m²
Bibliotheek: 19,75 m²
Salon: 20,75 m²
Hal: 6,90 m²

– Zolder: 134 m²
Slapen 1: 27 m²
Slapen 2: 37,20 m²
Trap: 20,40 m²
Slapen 3 met ingebouwde kast: 17,90 m²
Slapen 4: 28,40 m²
Parkeren: 3 m²
Toegang tot de winkel

DEUTSCH:
Mitten im Ortskern von Körperich liegt diese besondere Immobilie auf einem herrlichen Grundstück.
Das Baujahr dieser imposanten stattlichen Immobilie kann nur geschätzt werden. Es ist anzunehmen, dass das Haus und das als geschichtsträchtig zu bezeichnende Nebengebäude, in dem sich 2 Garagen und 2 Gefängniszellen befinden, zwischen den beiden Weltkriegen des vergangenen Jahrhunderts entstanden ist.
Bis Mitte der 70-er Jahre diente das gesamte Objekt als Sitz der Gemeindeverwaltung.
Danach folgte eine Nutzungsänderung durch einen praktischen Arzt, der das gesamte Objekt käuflich erwarb. Der EG-Bereich des rechten Gebäudes dienten als Räumlichkeiten der Landarztpraxis. Mehr als 25 Jahre lebte der Arzt mit seiner Familie in der gesamten linken Haushälfte und der Fläche, die sich im 1. und 2. OG über das gesamte Gebäude erstreckte.
Etwa 487 qm Wohnfläche bieten demnach auch einer vielköpfigen Familie die Möglichkeit großzügigen Wohnens. Trotz der noch zu tätigenden Sanierungsmaßnahmen spüren Sie beim Betreten die Wärme, den Charme und den Stolz, den das Haus ausstrahlt. Das renovierte Erdgeschoss wird rechtsseitig mit eigenem Hauseingang als geschlossene Wohneinheit genutzt. In der linken Haushälfte finden wir im EG einen großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnküche und Abstellraum sowie Zugang zum KG vor. Im 1. OG sind Wohnzimmer, der Salon und die Bibliothek mittels einer weißen Holztreppe miteinander verbunden. Von diesen Räumlichkeiten bietet sich ein herrlicher Blick in den Hofbereich und den angrenzenden Garten. Großzügig geschnittene hohe Räume erwarten Sie ebenfalls im 2. OG. Diverse Zimmer, Bäder und Ankleidebereiche bieten auf diesen beiden Etagen eine Nutzung als Schlaf- und Wohnbereich an. Ebenso wie im Erdgeschoss erlauben die vielen großen Fenster den Einfall von Sonnenlicht und herrliche Ausblicke auf das Grundstück und den alten Baumbestand. Weitere Fläche im Dach kann noch ausgebaut werden und dienen derzeit als Speicher.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt sogar über einen Gewölbekeller, der von der Hofseite her erreicht werden kann. Der Zugang zu den beiden Garagen, die Platz für 2 Fahrzeuge bieten, befindet sich gegenüber des Objektes.. Der Garten ist ansprechend angelegt, vollkommen eingewachsen. Das Anwesen liegt, obwohl mitten im Ortskern von Körperich gelegen, vor neugierigen Blicken geschützt.

Object: EHVK57/2018

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: zu Beginn des 19. Jahrhunderts
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Holzbalken sind in einem guten Zustand; nicht isoliert
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992;
Tankgröße: 3x2000 l
- Anschluß für Kaminöfen ist vorhanden
- das Objekt ist komplett unterkellert und besteht aus 2 voneiander getrennten Kellern
- Gewölbekeller mit eigenem Brunnen - Zugang erfolgt über die vor dem Wohnhaus gelegene Hoffläche
- 2 voneinander getrennte Hauseingänge mit Wohneinheiten, die voneinander trennbar sind
- im rechten Hausteil befindet sich eine 84 qm große Wohnung die umfassend renoviert wurde und als separate Wohneinheit genutzt wird
- Angaben zu dieser Wohneinheit:
- Kunststofffenster weiß,Doppelverglasung
- Stromleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen wurden hier in diesem Teil des Hauses im Jahre 2008 komplett erneuert
- Zimmerüren: weiß
- Bodenbeläge: Fliesenböden und Laminatbodenbelag
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung
- WC ist vom übrigen Bad getrennt
- direkter Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer
- direkter Zugang von dieser Wohnung zum linksseitigen Hausteil
- im linken Hausteil befindet sich auf 3 Etagen ein sehr repräsentativer großflächiger Bereich im Landhaus-Stil, der renovierungsbedürftig ist
- teilweise Fenster Kunststoff weiß mit Doppelverglasung; teilweise noch Holzfenster mit Einfachverglasung
- Bodenbeläge. Massivholböden, Teppichböden, Fliesen und im Flurbereich, im Hauseingangsbereich und im Windfang sind die Fliesen aus dem Baujahr des Hauses mit aufwendigen Einlegearbeiten noch vorhanden
- die einzelnen Wohnbereiche sind über sehr breite Massivholztreppen miteinander verbunden;
- eine weiße Holztreppe verbindet den Salon, das Klavierzimmer und die Bibliothek im 1.OG mit den übrigen Räumlichkeiten
- die Bäder und das Gäste-WC, das sich auf einer Zwischenebene vom EG und OG befindet, sind renovierungsbedürftig
- teilweise sind die Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet
- ebenso ist die Bibliothek mit deckenhohen Einbauregalen aus Massivholz ausgestattet
- die Zimmer im 1. OG und 2. OG sind teilweise auf verschiedenen Ebenen angelegt
- im DG-Bereich befinden sich weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Zugang zum Speicher.
- gegenüber vom Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit Räumlichkeiten über der Garage; hierbei handelt es sich um ehemalige Gefängniszellen, die für eine kurze Unterbringung von Sträflingen dienlich war
- das Anwesen ist zur Strasse hin mittels einer Toranlage getrennt und eingefriedet durch eine Steinmauer
- hinter dem Wohnhaus - Zugang linksseitig befinden sich weitere von außen zugängliche Nebenräumlichkeiten, die allerdings seit Jahren nicht genutzt wurden
- Rückseitige Grenzbebauung des Wohnhauses
- linksseitig vom Gebäude befindet sich ein großer umschlossener Garten

Flächenaufstellung:
- Haushälfte rechtsseitig, Wohneinheit rechts EG (84 qm )
Flur: 6,37 qm + 4,85 qm
Schlafen 1: 20,25 qm
Schlafen 2: 17,27 qm
Wohnen: 19 qm
Wohnküche: 9,45 qm
Bad mit separatem WC: 16,85 qm

- Haushälfte linksseitig, EG: (99 qm )
Windfang: 2,89 qm
Flur: 11,74 qm
Wohnküche: 14,67 qm
Flur: 15,36 qm
Eingangsbereich: 4,61 qm
Innenliegender Abstellraum unter der Treppe: 3 qm
Bad: 8 qm
Gäste-WC: 3,20 qm ( Zwischenetage )

- 1.OG über die gesamte linke und rechte Haushälfte: (170 qm)
Flur: 15,42 qm
Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken: 10,80 qm
Zugang zum angrenzenden Balkon: 12,85 qm
Duschbad: 12,40 qm
Schlafen 1 mit Einbauschränken: 25,40 qm
Zugang Klavierzimmer ( 5 Trittstufen erhöht ): 17,90 qm
Flur: 14,32 qm
Schlafen 2: 26,40 qm
Bibliothek: 19,75 qm
Salon: 20,75 qm
Flur: 6,90 qm

- DG-Bereich: 134 qm
Schlafen 1: 27 qm
Schlafen 2: 37,20 qm
Treppenhaus: 20,40 qm
Schlafen 3 mit eingebautem Wandschrank: 17,90 qm
Schlafen 4: 28,40 qm
Abstelle: 3 qm
Zugang zum Speicher
Körperich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Körperich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Körperich mit seinen 1.087 Einwohnern liegt geographisch sehr zentral in unmittelbarer Grenznähe zu Vianden ( L) und verfügt über eine gute Infrastruktur.Entfernungen:Bitburg: 28 kmTrier: 45 kmVianden (L): 6 kmDiekirch (L): 15 kmEchternach (L): 20 kmLuxembourg (L): 47 km
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!Mit freundlichen GrüßenBMS-ImmobilienBrigitte Molitor-Steimetz
Adres: Hubertusstrasse 13
Postcode: 54675
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHVK57/2018
Prijs: € 279.000
Woonoppervlakte: 487 m2
Perceeloppervlakte: 1.044 m2
Kamers: 17
Slaapkamers: 8
Badkamers: 3

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Renditeobjekt! Bekannte gut laufende Bierkne...

€ 359.000
Renditeobjekt! Bekannte gut laufende Bierkneipe mit schöner Außenterrasse und Wohnhaus Prüm
Renditeobjekt! Bekannte gut laufende Bierkneipe mit schöner Außenterrasse und Wohnhaus Prüm
22 135 m2 469 m2full info

Imposantes Wohnhaus mit viel Platz zum Wohne...

€ 209.000
Imposant woonhuis met veel ruimte in de Eifel te koop met extra appertement, tuin en bouwgrond in Oberkail
Imposant woonhuis met veel ruimte in de Eifel te koop met extra appertement, tuin en bouwgrond in Oberkail
32 270 m2 1.729 m2full info

Naturliebhaber aufgepasst ! – Idyllis...

€ 659.000
Natuurliefhebbers opgelet - Idyllisch gelegen meergezinshuis in de Eifel is op zoek naar nieuwe eigenaren
Natuurliefhebbers opgelet - Idyllisch gelegen meergezinshuis in de Eifel is op zoek naar nieuwe eigenaren
104 560 m2 3.200 m2full info

Vergelijk Advertenties