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Handwerker aufgepaßt ! – das perfekte Haus für den kleinen Geldbeutel

€ 33.000
Fahrenwies 1,
66663 
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232
Objectnummer: EHVK59/2019
Prijs: € 33.000
Woonoppervlak: 97 m2
Perceelgrootte: 448 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Handige klussers opgelet – het perfecte huis voor de kleine portemonnee.

Dit object met veel potentieel bevindt zich op een centrale locatie in Merzig-Bietzen.
Gebouwd in 1903, biedt het momenteel een woonoppervlak van 97,33 m², die echter kan worden uitgebreid met ongeveer 50 m² vanwege het bruikbare en uitbreidbare vloeroppervlak van de winkel.

Omdat het pand geen tuin heeft, wordt de aanleg van een dakterras aanbevolen.

U komt binnen via de ingang, die zich aan de straatzijde bevindt.
Aan de rechterkant is de open woon-eetkamer met keuken en aan de andere kant van de gang een slaapkamer. Aan het einde van de gang is de badkamer. Via de trap bereikt u de bovenverdieping. Hier zijn 3 slaapkamers.
De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap.

Aan de rechterkant achter het huis is een schuur / garage.
Het huis heeft een gewelfde kelder toegankelijk vanaf de begane grond.

Kenmerken:
– Bouwjaar van het rijtjeshuis gebouwd in massieve constructie: 1903
– In 1997 zijn delen van het huis gerenoveerd
– Type verwarming: geen verwarming beschikbaar
– Kachelaansluiting beschikbaar
– Ramen: kunststof kozijnen – dubbele beglazing
– Dakbedekking: kleitegels – niet geïsoleerd; de zolder kan worden uitgebreid als extra woonruimte
– Vloeren: tegels in de keuken-eetkamer; tapijt in sommige ruimtes, zoals de woonkamer en een slaapkamer
– Daglicht badkamer met bad, douche, wastafel, toilet, spiegel en verlichting
– Garage
– Buiten parkeerplaats
– Gewelfde kelder
– Het object heeft een gedeeltelijke kelder

Oppervlakte: 97,33 m²
BG:
Hal: 4.81 m²
Slapen 1: 12,69 m²
Koken: 8,18 m²
Wonen: 15,52 m²
Boven:
Hal: 1,95 m²
Badkamer: 9,92 m²
Slapen 2: 13,79 m²
Slapen 3: 17,87 m²
Slapen 4: 12,61 m²

Bruikbare oppervlakte: 117,89 m²
Gewelfde kelder: 29,88 m²
Schuur / garage: 35,16 m²
Opslag: 52,85 m²

Perceelgrootte: 448 m²

Dieses Objekt mit viel Potential befindet sich in zentraler Ortslage von Merzig-Bietzen.
Gebaut im Jahre 1903 bietet es aktuell eine Wohnfläche von 97,33 qm, die allerdings durch die noch vorhandene und ausbaufähige Nutzfläche des Speichers um ca. 50 qm erweitert werden kann.
Da das Grundstück über keinen Garten verfügt, empfiehlt sich der Bau einer Dachterrasse.
Sie treten über den Hauseingang, der sich zur Strassenseite hin befindet, über den Flurbereich in das Wohnhaus ein.
Rechterhand befindet sich der offenen Wohn-Ess-Küchenbereich und auf der gegenüberliegenden Flurseite ein Schlafzimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie zum Bad. Wenden Sie sich nach links und begeben Sie sich über die Treppe hinaus ins OG. Auf dieser Etage sind 3 Schlafzimmer vorhanden.
Zum Speicher gelangen Sie über eine Bodentreppe.
Rechtsseitig hinter dem Wohnhaus befindet sich noch ein Schuppen / Garage.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller, der vom EG aus zugänglich ist.

Object: EHVK59/2019

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus: 1903
- im Jahre 1997 wurde Teile des Hauses renoviert
- Heizungsart: keine Heizung vorhanden
- Kaminofenanschluß vorhanden
- Fenster: Kunststoff - Doppelverglasung
- Dacheindeckung: Tonziegeln - nicht isoliert; der Dachbereich ist als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar
- Bodenbeläge: Fliesen im Küchen-Essbereich; Teppichboden in einigen Räumlichkeiten wie Wohnbereich und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Gewölbekeller
- das Objekt ist teilunterkellert

Flächenaufstellung: 97,33 qm
EG:
Flur: 4,81 qm
Schlafen 1: 12,69 qm
Kochen: 8,18 qm
Wohnen: 15,52 qm
OG:
Flur: 1,95 qm
Bad: 9,92 qm
Schlafen 2: 13,79 qm
Schlafen 3: 17,87 qm
Schlafen 4: 12,61 qm

Nutzfläche: 117,89 qm
Gewölbekeller: 29,88 qm
Schuppen / Garage: 35,16 qm
Speicher: 52,85 qm

Grundstücksgröße: 448 qm
Bietzen ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) mit knapp 1000 Einwohnern. Bietzen bildet zusammen mit den Stadtteilen Harlingen und Menningen den Bietzerberg. Das Wohnhaus liegt in 66663 Merzig im Stadtteil Bietzen (ca. 1000 Einwohner). Ruhige Lage in voll ausgebauter Ort- bzw. Nebenstraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 KM, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung
Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Adres: Fahrenwies 1
Postcode: 66663
Land: Germany
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Objectnummer: EHVK59/2019
Prijs: € 33.000
Woonoppervlak: 97 m2
Perceelgrootte: 448 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1

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