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Altes Reihenmittelhaus – renovierungsbedürftig !

€ 29.500
Weiherstrasse 54,
54673 
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70
Objectnummer: EHVK66/2019
Prijs: € 29.500
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 48 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Oude tussenwoning te koop in Neuerburg in de Eifel – toe aan renovatie.

Deze kleine onopvallende tussenwoning met veel potentieel ligt op een centrale locatie in Neuerburg.
Het interieur moet een grondige renovatie ondergaan.
Het huis wordt verwarmd door een houtkachel.
Er is verder geen verwarming.
De zolder is niet geïsoleerd en kan worden ongebouwd voor residentieel gebruik. De aanleg van een dakterras is hier mogelijk.

Met de uitbreiding van de opslag en de reorganisatie van het pand als onderdeel van een kernrenovatie, kan de woonruimte worden vergroot van 80 m² naar ca. 110 m²

Een betaalbaar individueel object voor energieke mensen met ideeën en verstand van vakmanschap.

Kenmerken:
– Massieve constructie
– Bouwjaar: 1850
– Dakbedekking: kleitegel
– Dak: niet geïsoleerd – geen isolatie beschikbaar – uitbreidbaar –
– Verwarming: centrale verwarming op olie
– Houtkachel om te stoken
– Ramen: houten kozijnen in oude staat

– Huidige vloeroppervlakte: 80 m²
– Grootte perceel: 48 m²

DEUTSCH:
Dieses kleine unscheinbar wirkende Reihenmittelhaus mit viel Potential befindet sich in zentraler Ortslage von Neuerburg.
Der Innenbereich sollte einer umfassenden Kernsanierung unterzogen werden.
Das Wohnhaus wird mittels eines Holzofen geheizt.
Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Der Dachboden ist nicht isoliert und kann für Wohnzwecke ausgebaut werden. Auch der Bau einer Dachterrasse ist hier möglich.
Bei Ausbau des Speichers und Neueinteilung der Räumlichkeiten im Rahmen einer Kernsanierung kann die Wohnfläche von 80 qm auf ca. 110 qm erhöht werden

Ein günstig zu erwerbendes individuelles Objekt für tatkräftige Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick.

Object: EHVK66/2019

Ausstattungsmerkmale:
- in Massivbauweise erstelltes Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1850
- Dacheindeckung: Tonziegel
- Dach: nicht isoliert - keine Dämmung vorhanden - ausbaubar -
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Holzofen zur Befeuerung
- Fenster: Holzfenster in desolatem Zustand

- aktuelle Wohnfläche: 80 qm
- Grundstücksgröße: 48 qm
Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) mit seinen 1500 Einwohnern ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2]Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach.[3]Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.
Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!Mit freundlichen GrüßenBMS-ImmobilienBrigitte Molitor-Steimetz
Adres: Weiherstrasse 54
Stad:
Postcode: 54673
Land: Germany
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Objectnummer: EHVK66/2019
Prijs: € 29.500
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 48 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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