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Denkmalgeschütztes gepflegtes älteres Reihenmittelhaus in einer historischen Stadt – günstig zu erwerben !

€ 85.000
Weiherstrasse 56,
54673 
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123
Objectnummer: EHVK68/2019
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 200 m2
Perceelgrootte: 78 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Monumentaal rijtjeshuis te koop in de historische stad Neuerburg.

In het centrum van de historische stad Neuerburg staat dit monumentale rijtjeshuis te koop.
Het ligt in een iets hogere, parallel aan de hoofdweg lopende rustige straat.

Het typische herenhuis met zijn lichtblauwe gevel ziet er onopvallend en klein uit voor de passant.
Als u de voordeur echter opent, kunt u een ruim wonder verwachten op 3 verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 200 m².

Het hele huis is zo ontworpen dat het vanaf de begane grond tot de zolder bewoond kan worden.
Er is geen terras of balkon.

Er is geen kelder en ook een garage of een parkeerplaats voor het object zijn niet beschikbaar.
Perfect voor mensen die de charme van een historisch pand waarderen en tegelijkertijd veel huis op een centrale locatie wensen voor een betaalbare prijs!

Kenmerken:
– Bouwjaar van het huis: 1880
– Het object is een monumentaal pand
– In 2005 werd het huis gerenoveerd
– Verwarmingssysteem: centrale verwarming op olie
– Vloeren: massief houten vloeren; tegels
– Massief houten trap
– Oude houten deuren zijn bewaard gebleven
– De woning is uitgerust met een eenvoudige kitchenette
– Plafondhoge betegelde daglicht-badkamer (moet worden gerenoveerd)

Samenvatting indeling:
Leefruimte: ca. 200 m²

– BG:
Hal
Keuken
Woonkamer
Bergruimte
Badkamer

– 1e verdieping:
3 kamers voor individueel gebruik

– 2e verdieping:
3 kamers voor individueel gebruik

Perceelgrootte: 78 m²

Im Ortskern der geschichtsträchtigen Stadt Neuerburg befindet sich dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus.
Es befindet sich in einer etwas höher gelegenen, parallel zur Hauptstrasse verlaufenden ruhigen Strasse.

Unscheinbar und klein wirkt das typische Stadthaus mit seiner hellblauen Fassade auf den Betrachter.
Wer allerdings die Haustür öffnet, den erwartet auf 3 Etagen ein Raumwunder mit einer Wohnfläche von insgesamt 200 qm.
Das komplette Haus wurde so gestaltet, dass es vom EG bis zum DG bewohnt werden kann.
Eine Terrasse oder einen Balkon gibt es nicht.

Es ist nicht unterkellert und auch eine Garage oder ein Stellplatz vor dem Objekt stehen nicht zur Verfügung.
Perfekt für Menschen, die den Charme eines historischen Objektes zu schätzen wissen und sich gleichzeitig viel Haus in zentrumsnaher Lage zu einem erschwinglichen Preis wünschen !

Object: EHVK68/2019

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: 1880
- das Objekt steht unter Denkmalschutz
- im Jahre 2005 wurde das Haus renoviert
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Massivholzböden; Fliesen
- Massivholztreppe
- z.T. wurden alte Holztüren erhalten
- das Objekt ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad ( renovierungsbedürftig )

Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca. 200 qm
- EG:
Diele
Küche
Wohnzimmert
Abstellraum
Bad
- 1. OG:
3 Zimmer zur individuellen Verfügung
- 2. OG:
3 Zimmer zur individuellen Verfügung

Grundstücksgröße: 78 qm
Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) mit seinen 1500 Einwohnern ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2] Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg. Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach.[3] Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.
Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
Adres: Weiherstrasse 56
Stad:
Postcode: 54673
Land: Germany
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Objectnummer: EHVK68/2019
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 200 m2
Perceelgrootte: 78 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1

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