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Erstbezug! Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug. Genießen Sie den herrlichen Ausblick!

€ 279.000
Landstr. 5,
56073 
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265
Objectnummer: EHWK887
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 65 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Eerste bewoning. Appartement met balkon en lift te koop in Koblenz / Lay. Geniet van het prachtige uitzicht.

Het woonoppervlak van circa 65 m² is opgedeeld in een open woon- / keuken met uitgang naar het grote balkon, een slaapkamer, daglicht badkamer en berging.

Het pand bestaat uit in totaal 7 wooneenheden.
Het pand bevat een plateaulift voor alle stations vanaf het parkeerniveau tot de bovenste verdieping.

Je hebt ook de mogelijkheid om een ​​ondergrondse parkeerplaats aan te schaffen voor 24.000 euro en / of een enorme garage met een berging voor 39.000 euro.

De woning wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp. Ook het gecontroleerde ventilatiesysteem (kamer voor kamer vanaf 6 m²) en regelbare vloerverwarming behoren tot het dienstenpakket.

Sanitaire voorzieningen werden geplaatst door merkfabrikanten.

Het appartement heeft een wasmachineaansluiting in de berging.

U vindt de volgende uitrustingsdetails:

– Constructie volgens EnEV 2016 als efficiëntiehuis volgens KfW 55
– Sanitaire voorzieningen van merkfabrikanten
– State-of-the-art verwarmingstechniek (lucht-water-warmtepomp)
– Vloerverwarming
– Sterk geïsoleerde kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
– Elektrisch bedienbare kunststof rolluiken
– Granieten binnenvensterbanken; Buitenvensterbanken van aluminium
– Hoogwaardige aluminium design voordeur
– Vloertegels in de badkamer, toilet en berging
– Parketvloeren in de woon- en slaapkamers
– Groot balkon met glazen balustrade en prachtig uitzicht over de Moezel

Op verzoek voorzien wij u graag van verdere informatie en maken wij een gezamenlijke bezichtigingsafspraak.

DEUTSCH:
Genießen Sie den herrlichen Ausblick aus Ihrer neuen Eigentumswohnung in Koblenz Lay!

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang zum großen Balkon, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad, und Abstellraum.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 7 Einheiten.

Das Objekt enthält einen Plattformlift für alle Stationen von der Parkebene bis zum Dachgeschoss.

Zusätzlich haben Sie Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 24.000,- Euro und/oder eine massiv errichtete Garage mit Abstellraum für 39.000,- Euro zu erwerben.

Object: EHWK887

Documenten
Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die kontrollierte Lüftungsanlage (raumweise ab 6 m²) sowie eine regelbare Fußbodenheizung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.

Sanitärobjekte wurden von Markenherstellern eingebaut.

Die Wohnung besitzt einen Waschmaschinenanschluss im Abtstellraum.

Folgende Auststattungsdetails finden Sie u.A.vor:

- Bauausführung nach der EnEV 2016 als Effizienzhaus nach KfW 55
- Sanitärausstattungen von Markenherstellern
- Modernste Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Hochisolierte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
- Innenfensterbänke aus Granit ; Aussenfensterbänke aus Aluminium
- Hochwertige Aluminium-Designhaustür
- Bodenfliesen im Bad, WC und Abstellraum
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Großer Balkon mit Glasgeländer und herrlichem Ausblick auf die Mosel

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Lay.Familiär und doch stadtnah lässt sich der Stadtteil am Besten beschreiben.Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie mit Bus oder PKW in wenigen Minuten.Kindergarten und Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot für Familien finden Sie vor Ort.
Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigungeines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energielabel
Energieverbruik: 40.40
Energie-certificaat geldig tot: 2030-08-01
Energie-efficiëntieklasse: A
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
40.40 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Landstr. 5
Postcode: 56073
Land: Germany
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Objectnummer: EHWK887
Prijs: € 279.000
Woonoppervlak: 65 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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