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Schwalbacher Gärten – Modernes Wohnen im Grünen!

€ 255.006
Wiedbachstr. 1b und 1c,
65307 
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103
Objectnummer: EHZS829
Prijs: € 255.006
Woonoppervlak: 47 m2
Perceelgrootte: 1.561 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Nieuwbouwwoning te koop in Bad Schwalbach. Modern wonen in een groene omgeving!
De architectuur van het nieuwe gebouw met drie verdiepingen straalt individualiteit en tijdloze functionaliteit uit met elegantie.

De wooneenheden variëren van het compacte 2-kamer appartement voor alleenstaanden en stellen tot het gezinsvriendelijke 4-kamer penthouse. De uitrusting en het comfort zijn van hoge kwaliteit. Alle 18 appartementen hebben een balkon en/of terras.

Kamerhoge ramen, balkons en terrassen werden ontworpen voor een bijzonder licht-intensieve woonsfeer.

De aangeboden flats zijn geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur.

Op verzoek verstrekken wij u graag meer informatie.

Het appartementengebouw wordt gebouwd op een ondergrondse parkeergarage als KfW Effizienshaus 55.
Vier appartementen in het gebouw worden drempelvrij en rolstoeltoegankelijk.
Alle wooneenheden evenals de ondergrondse parkeergarage en kelderruimtes zijn drempelvrij bereikbaar via een lift.
De geplande oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2023.

De volgende uitrustingsdetails zijn inbegrepen:

o Solide constructie met thermische isolatie
o Moderne verwarmingsenergie met behulp van lucht/water-warmtepompen
o Vloerverwarming met individuele ruimteregeling en warmtemeter
o Inbouwkeuken op aanvraag beschikbaar tegen meerprijs
o Lift naar alle verdiepingen
o Driedubbele beglazing
o Elektrische rolluiken
o Hoogwaardig sanitair
o Schilder- en behangwerk
o Sluitsysteem
o Eén kelderberging per wooneenheid
o Ondergrondse parkeerplaats per wooneenheid tegen een koopprijs van € 25.000

Afhankelijk van de huidige voortgang van de bouw kan er rekening worden gehouden met uw uitrustingseisen.
Op verzoek verstrekken wij u graag meer informatie en plannen we een gezamenlijk gesprek.

Modernes Wohnen im Grünen!

Die Architektur der dreistöckigen Neubauimmobilie vermittelt Individualität und zeitlose Sachlichkeit mit Eleganz.

Die Wohneinheiten umfassen ein Spektrum von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare bis hin zur familiengerechten 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Die Ausstattung und der Komfort sind hochwertig. So verfügen alle 18 Wohnungen über einen Balkon und/oder eine Terrasse.

Bodentiefe Fenster, Balkone und Terrassen wurden für eine besonders lichtintensive Wohnatmosphäre konzipiert.

Die angebotenen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Object: EHZS829

Das Mehrfamilienhaus wird auf einer Tiefgarage als KfW Effizienshaus 55 errichtet.

Im Gebäude werden vier Wohnungen barrierefrei und rollstuhlgerecht hergestellt.

Alle Wohneinheiten sowie die Tiefgarage und Kellerräume sind barrierfrei über einen Aufzug erreichbar.

Die geplante Fertigestellung ist für das dritte Quartal 2023 vorgesehen.

Folgende Ausstattungsdetails sind unter Anderem enthalten:




o Massivbauweise mit Wärmedämmung
o Moderne Heizenergie durch Luft-/Wasserwärmepumpe
o Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wärmemengenzähler
o Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
o Aufzug über alle Etagen
o 3-fach-isolierverglaste Fenster
o Elektrische Rollläden
o Hochwertige Sanitärausstattung
o Maler- und Tapetenarbeiten
o Schließanlage
o Ein Kellerabstellraum je Wohneinheit
o Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit zu einem Kaufpreis von 25.000,- €

In Abhängigkeit von dem aktuellen Baufortschritt, können Ihre Austattungswünsche berücksichtigt werden.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Gesprächstermin.
Unser Objekt Schwalbacher Gärten befindet sich in der Wiedbachstraße im Norden der Bad Schwalbacher Kernstadt in einem ruhigen Umfeld. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Stadtzentrum sowie Supermärkte, eine Schule und ein Kindergarten und eine Arztpraxis. Für einen schönen Spaziergang lädt der Landschaftspark am Kurhaus ein. In die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden sind es nur 20 km, nach Mainz auf der anderen Rheinseite 27 km. Aber auch Koblenz (52 km), Frankfurt am Main (60km) und Limburg (40 km) liegen in moderater Reichweite und können aus der Perspektive Bad Schwalbach als Fixpunkte für das Berufs- und Privatleben einkalkuliert werden.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Adres: Wiedbachstr. 1b und 1c
Postcode: 65307
Land: Germany
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Objectnummer: EHZS829
Prijs: € 255.006
Woonoppervlak: 47 m2
Perceelgrootte: 1.561 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
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