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Zum Verkauf angeboten ist dieses gepflegte und vermietete 3-FH in Mehren (Vulkaneifel)

€ 440.000

Belegging, Woonhuis in

Gillenfelder Straße 14,
54552 Mehren

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Woning details

Objectnummer: EHRZ051

Prijs: € 440.000

Woonoppervlak: 293 m²

Perceelgrootte: 1.684 m²

Kamers: 11

Slaapkamers: 7

Badkamers: 3

Omschrijving

NEDERLANDS:
Deze verzorgde en verhuurde 3-gezinswoning in Mehren (Vulkaneifel) wordt te koop aangeboden.

In de Eifelgemeente Mehren wordt deze verzorgde en volledig verhuurde driegezinswoning te koop aangeboden.
De woning is in 1973 gebouwd in een degelijke constructie en verkeert in een zeer goede staat.

Het totale woonoppervlak van circa 293 m² is als volgt verdeeld:

Begane grond appartement (ca. 111 m² woonoppervlak):
Hal; Keuken; Bad; totaal 2 slaapkamers en woon/eetkamer met uitgang naar het terras

Bovenwoning (ca. 107 m² woonoppervlak):
Hal; koken keuken; Bad; 3 slaapkamers; Woon-/eetkamer met uitgang naar het balkon

Bovenwoning (ca. 76 m² woonoppervlak):
Hal; Bad; Keuken; Huiskamer; opslagruimte; 2 slaapkamers

Kelder:
Stookruimte met olieopslag en in totaal 4 kelderruimtes en droogruimte

Verwarming:
Centrale verwarming op olie
Venster:
Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Buiten:
Autogarage, verhard binnenterrein met parkeerplaatsen, voortuin en weiland
Dak:
Schuin dak met pannendak
Huurinkomsten:
€ 1.590,- netto kale huur / maand

DEUTSCH:
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und komplett vermietete Dreifamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Mehren.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von insgesamt rund 293 qm verteilt sich wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 111 qm Wfl.):
Flur; Küche; Bad; insgesamt 2 Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnung Obergeschoss (ca. 107 qm Wfl.):
Flur; Kochküche; Bad; 3 Schlafzimmer; Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Wohnung Dachgeschoss (ca. 76 qm Wfl.):
Flur; Bad; Küche; Wohnzimmer; Abstellraum; 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Heizungsraum mit Öllager und insgesamt 4 Kellerräume sowie Trockenraum

Object: EHRZ051

Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
PKW-Garage, befestigte Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Vorgarten und Wiesengrundstück
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Mieteinnahmen:
1.590,00 € Nettokaltmiete / Monat

Omgeving

Das Wohnhaus befindet sich Ortseingang mit toller Fernsicht in der Eifelgemeinde Mehren (ca. 2.200 Einwohner). Die Eifelgemeinde Mehren bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, etc.BAB 1 / 48 Trier/ Koblenz Auffahrt Mehren, bis nach Daun sind es nur ca. 7 km.

Overig

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.