NEDERLANDS:
Deze verzorgde en verhuurde 3-gezinswoning in Mehren (Vulkaneifel) wordt te koop aangeboden.
In de Eifelgemeente Mehren wordt deze verzorgde en volledig verhuurde driegezinswoning te koop aangeboden.
De woning is in 1973 gebouwd in een degelijke constructie en verkeert in een zeer goede staat.
Het totale woonoppervlak van circa 293 m² is als volgt verdeeld:
Begane grond appartement (ca. 111 m² woonoppervlak):
Hal; Keuken; Bad; totaal 2 slaapkamers en woon/eetkamer met uitgang naar het terras
Bovenwoning (ca. 107 m² woonoppervlak):
Hal; koken keuken; Bad; 3 slaapkamers; Woon-/eetkamer met uitgang naar het balkon
Bovenwoning (ca. 76 m² woonoppervlak):
Hal; Bad; Keuken; Huiskamer; opslagruimte; 2 slaapkamers
Kelder:
Stookruimte met olieopslag en in totaal 4 kelderruimtes en droogruimte
Verwarming:
Centrale verwarming op olie
Venster:
Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Buiten:
Autogarage, verhard binnenterrein met parkeerplaatsen, voortuin en weiland
Dak:
Schuin dak met pannendak
Huurinkomsten:
€ 1.590,- netto kale huur / maand
DEUTSCH:
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und komplett vermietete Dreifamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Mehren.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 293 qm verteilt sich wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 111 qm Wfl.):
Flur; Küche; Bad; insgesamt 2 Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnung Obergeschoss (ca. 107 qm Wfl.):
Flur; Kochküche; Bad; 3 Schlafzimmer; Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Wohnung Dachgeschoss (ca. 76 qm Wfl.):
Flur; Bad; Küche; Wohnzimmer; Abstellraum; 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Heizungsraum mit Öllager und insgesamt 4 Kellerräume sowie Trockenraum
Object: EHRZ051
Ölzentralheizung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
PKW-Garage, befestigte Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Vorgarten und Wiesengrundstück
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Mieteinnahmen:
1.590,00 € Nettokaltmiete / Monat