Objekt sucht Investor: Ehemalige Metzgerei mit Wohnhaus, Scheune und modernes Nebengebäude (2002) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

NEDERLANDS:
Vastgoed op zoek naar investeerder: Voormalige slagerij met woongebouw, schuur en modern bijgebouw (2002) te koop.

Dit pand biedt een unieke combinatie van traditionele flair en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om woningen, bedrijfspanden of verhuur. Het object is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond van het hoofdgebouw bevindt zich de verkoopruimte van de voormalige slagerij, inclusief productie, keuken en opslagruimtes. Deze panden zijn ideaal voor commerciële activiteiten of voor ombouw tot andere doeleinden, afhankelijk van de behoeften en visie.

Op de eerste en tweede verdieping van het hoofdgebouw is momenteel een grote wooneenheid gevestigd. Door slimme verbouwingsmaatregelen kan dit gebied worden omgebouwd tot meerdere aantrekkelijke wooneenheden. Een ander hoogtepunt is de onafgewerkte zolder, die extra mogelijkheden voor woonruimte biedt en daarmee de gebruiksmogelijkheden van het pand verder vergroot.

In 2021 werd een uitbreiding van het hoofdgebouw voltooid. Deze ruimte wordt de laatste jaren succesvol verhuurd als evenementenruimte – ideaal voor verjaardagen, feesten of evenementen. De onbebouwde verdieping erboven biedt nog mogelijkheden voor verdere uitbreiding en kan worden omgebouwd tot aantrekkelijke wooneenheden.

Bij het pand hoort ook een oude schuur, grenzend aan het slagersgebouw. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kan indien nodig worden omgebouwd tot extra wooneenheden.

Laat u inspireren door deze woning en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak!

Het pand bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw dat in 2004 en 2010 is toegevoegd (kan worden gebruikt als feestzaal) en een schuur.
Het dak is niet geïsoleerd en bestaat deels uit natuurleien en deels uit kunstleien.
De kelder is gedeeltelijk gewelfd.
Om woonruimte of andere gebruiksmogelijkheden te creëren, is een grondige renovatie noodzakelijk.
Het pand is geschikt voor investeerders of ambachtslieden die willen investeren in een uitgebreid renovatieproject. Verbouwing tot appartementencomplexen of vakantiewoningen is denkbaar.

DEUTSCH:
Du bist auf der Suche nach einer neuen Herausforderung?

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen, Gewerbe oder Vermietung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich der Verkaufsraum der ehemaligen Metzgerei, inklusive Produktion, Küche und Lagerräumen. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für gewerbliche Tätigkeiten oder zur Umgestaltung in andere Nutzungsformen je nach Bedarf und Vision.

Das 1. und 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes beherbergt derzeit eine große Wohneinheit. Durch geschickte Umbaumaßnahmen könnte diese Fläche in mehrere attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden. Ein weiteres Highlight ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum bietet und somit das Nutzungspotenzial der Immobilie weiter erhöht.

Im Jahr 2021 wurde ein Anbau an das Hauptgebäude realisiert. Dieser Bereich wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Veranstaltungsfläche vermietet – ideal für Geburtstage, Feierlichkeiten oder Events. Das darüberliegende unausgebaute Geschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte in attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden.

Zudem verfügt das Grundstück über eine alte zum Metzgereigebäude angrenzende Scheune. Diese wird aktuell als Abstellfläche genutzt, kann jedoch bei Bedarf zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden.

Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.

Object: EH136