Highlights:
+ Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen – zwei vollwertige Wohneinheiten
+ Carport, Garage und Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten
+ Photovoltaikanlage und Batteriespeicher für Elektroautos
+ Weitläufiges Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick über den Ort
+ Großzügige Nebenräume inklusive Dachboden, Abstellräumen und Werkstatt
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder Paare, die gerne nah beieinander leben und dennoch ihre eigenen Rückzugsorte genießen möchten. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos realisierbar.
Die linke Haushälfte besticht im Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich mit gemütlichem Holzofen, der sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Von hier aus gelangt man in die großzügigen Kellerräume, die neben einem Vorratsraum, einem Badezimmer und einem klassischen Kellerraum auch den Heizungsraum umfassen. Ein direkter Zugang zur Garage sowie ein Durchgang zur rechten Haushälfte bieten zusätzliche Flexibilität.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit offenem Zugang zum Essbereich – dieser bietet direkten Ausgang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Toilette und einem offenen Wohnbereich – ideal als zweites Wohnzimmer oder als Hobbyraum – viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung.
Die rechte Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Auch hier gibt es ein Badezimmer, wobei die Toilette als separates Gäste-WC ausgeführt ist – ideal für Familienfeiern oder Besuch. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Räume zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer – zwei davon als praktische Durchgangszimmer – sowie ein zusätzlich nutzbarer Raum als Wohn- oder Schlafzimmer. Ein Aufgang führt in den Dachboden, der weitere Lagermöglichkeiten oder Ausbaumöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Außengelände rundet das Gesamtbild perfekt ab: In schöner Ortsrandlage gelegen, genießt man von hier aus eine traumhafte Aussicht über den Ort. Ein liebevoll angelegtes Gemüsebeet mit Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein, das Gartenhaus bietet Stauraum für Geräte und Holz. Die ehemalige Garage dient heute als Werkstatt und trägt auf dem Dach eine effiziente Photovoltaikanlage – ein echter Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen. Ein Carport sorgt für witterungsgeschützte Stellplätze, während gleich zwei Terrassen – eine davon überdacht – zu geselligen Stunden mit Freunden oder ruhigen Momenten mit Weitblick einladen.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3498187
Die linke Haushälfte, erbaut im Jahr 1985, verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987 sowie einen Holzofen im Eingangsbereich, der für zusätzliche Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der ehemaligen Garage (heute Werkstatt) unterstützt die Stromversorgung. Ergänzt wird diese durch einen 5 kW Batteriespeicher, der sich für das Laden von Elektrofahrzeugen eignet.
Die rechte Haushälfte stammt aus etwa dem Jahr 1900. Die Beheizung erfolgt hier über einen Pelletofen, installiert im Jahr 2020, sowie über vorhandene Nachtspeicheröfen.
Das Dach ist mit zwei unterschiedlichen Materialien gedeckt: Kunstschiefer (Baujahr 1960) und Natur-Schiefer (Baujahr 1958). Die Fenster sind teils älteren Baujahrs (1986), teils moderneren Datums (2018).
Die Ausstattung des Hauses befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen oder Modernisierungen.
- Objektbaujahr: 1985 / ca. 1900 Heizung: 1987 / 2019
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl / Pellets, Strom
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 212,1 kWh/(m²*a) / 451,0 kWh/(m²*a)
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