NEDERLANDS:
Fantastisch afgelegen locatie: Voormalige molen met beek te koop in Nitz in de Eifel.
Een weekendhuisje op circa 53 m hemelsbreed, maar door de hoge ligging en de bomen is het vanuit het huis niet zichtbaar. Verder geen buren!
Circa 185 m hemelsbreed naar het eerste huis in het dorp.
– Ideaal voor dierenliefhebbers en natuurliefhebbers
– Ca. 5.480 m² weiland rondom het huis
– Het oorspronkelijke gebouw is naar schatting meer dan 150 jaar oud en de molen was tot 1961 in bedrijf.
– Voormalige molengreppel en beek achter het huis
– Niet in de lijst van monumenten opgenomen
Alle aansluitingen aanwezig:
– Standaard water- en rioolaansluitingen, evenals elektra en telefoon aanwezig
– Glasvezelaansluiting (FTTH) tot 1.000 Mbps via Insysco mogelijk
– Postbezorging en afvalinzameling gegarandeerd
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek, hal, slaapkamer, badkamer met douche/toilet/raam, keuken, berging, woonkamer
Bovenverdieping:
Hal, drie slaapkamers, woonkamer (doorgangskamer), keuken
Zolder (bereikbaar via normale trap):
Badkamer met douche/toilet/dakraam, kleine hal
Twee extra kamers voor uitbreiding
Souterrain:
Hobbywerkplaats met toegang tot het huis en uitgang naar de tuin, wasruimte, berging, toilet
Buiten:
– Weilanden direct grenzend aan het huis
– Een andere grote weide en een bos aan de overkant van het pad
– Betegelde binnenplaats voor en naast het huis
– Grote houten schuur met golfplaten dak achter het huis, voorheen 2 parkeerplaatsen
– Voormalige schaapskooi en oude schuur (circa 100 m hemelsbreed van het huis)
– Voormalige moestuin naast het huis
– Het huis wordt verwarmd met individuele kachels (hout en pellets); momenteel geen centrale verwarming!
We sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een gedetailleerde beschrijving, plattegronden, adres en situatietekening, in de brochure van 10 pagina’s.
Energielabel: 253,59 kWh/(m²*a), Energielabel = H, Gebouw uit 1875 – Houtpellets
DEUTSCH:
Traumhafte Alleinlage: Ehemalige Mühle mit Bachlauf in Nitz in der Eifel
Nur ein Wochenendhaus in ca. 53 m Luftlinie Entfernung, das aber aufgrund der erhöhten Lage und dem Baumbestand vom Haus aus nicht zu sehen ist. Ansonsten keine Nachbarn! Ca. 185 m Luftlinie bis zum ersten Haus im Ort.
– ideal für Tierfreunde und Naturliebhaber
– ca. 5.480 m² Wiesenflächen rund um das Haus
– Das ursprüngliche Gebäude ist geschätzt über 150 Jahre alt und die Mühle wurde dort bis 1961 betrieben.
– ehemaliger Mühlengraben und Bachlauf hinter dem Haus
– kein Denkmalschutz
Alle Anschlüsse vorhanden:
– normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Telefon verfügbar
– Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über Insysco möglich
– Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3234
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3234
Erdgeschoss:
geschlossener Vorbau, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Küche
Dachgeschoss (über normale Treppe erreichbar):
Badezimmer mit Dusche/WC/Dachfenster, kleiner Flur
zwei weitere Räume als Ausbaureserve
Keller:
Hobbywerkstatt mit Zugang ins Haus und mit Ausgang in den Garten, Waschküche, Abstellkeller, WC
Außen:
- Wiesenflächen direkt am Haus
- weitere große Wiese und ein Waldstück auf der gegenüberliegenden Wegseite
- gepflasterter Hof vor und neben dem Haus
- großer Holz-Schuppen mit Blechdach hinter dem Haus, bisher 2 Pkw-Stellplatzmöglichkeiten
- ehemaliger Schafstall und alter Schuppen (ca. 100 m Luftlinie vom Haus entfernt)
- ehemaliger Nutzgarten neben dem Haus
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen (Holz und Pellet); derzeit keine Zentralheizung!
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 253,59 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1875 - Holz-Pellets
