Traumhafte Alleinlage: Ehemalige Mühle mit Bachlauf in Nitz in der Eifel
Nur ein Wochenendhaus in ca. 53 m Luftlinie Entfernung, das aber aufgrund der erhöhten Lage und dem Baumbestand vom Haus aus nicht zu sehen ist. Ansonsten keine Nachbarn! Ca. 185 m Luftlinie bis zum ersten Haus im Ort.
– ideal für Tierfreunde und Naturliebhaber
– ca. 5.480 m² Wiesenflächen rund um das Haus
– Das ursprüngliche Gebäude ist geschätzt über 150 Jahre alt und die Mühle wurde dort bis 1961 betrieben.
– ehemaliger Mühlengraben und Bachlauf hinter dem Haus
– kein Denkmalschutz
Alle Anschlüsse vorhanden:
– normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Telefon verfügbar
– Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über Insysco möglich
– Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3234
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Object: EH3234
Erdgeschoss:
geschlossener Vorbau, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Küche
Dachgeschoss (über normale Treppe erreichbar):
Badezimmer mit Dusche/WC/Dachfenster, kleiner Flur
zwei weitere Räume als Ausbaureserve
Keller:
Hobbywerkstatt mit Zugang ins Haus und mit Ausgang in den Garten, Waschküche, Abstellkeller, WC
Außen:
- Wiesenflächen direkt am Haus
- weitere große Wiese und ein Waldstück auf der gegenüberliegenden Wegseite
- gepflasterter Hof vor und neben dem Haus
- großer Holz-Schuppen mit Blechdach hinter dem Haus, bisher 2 Pkw-Stellplatzmöglichkeiten
- ehemaliger Schafstall und alter Schuppen (ca. 100 m Luftlinie vom Haus entfernt)
- ehemaliger Nutzgarten neben dem Haus
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen (Holz und Pellet); derzeit keine Zentralheizung!
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 253,59 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1875 - Holz-Pellets
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