*** Aus Eins mach Zwei ***
Ein symphatisches Einfamilienhaus zum Verlieben.
Denn dieses Haus bietet mehr Platz und Möglichkeiten,
als Sie auf den ersten Blick erahnen würden.
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Das EG bleibt Ihr Wohnbereich und aus dem
komplett unterkellerten Haus, wird einfach eine
Einliegerwohnung, oder sogar eine Praxis, Bürofläche,
Appartement…
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Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig,
somit wäre eine Vermietung kein Problem!
Hier eröffnet sich auf jeden fall Potenzial für
zusätzlichen Flächen, ein Büro, Atelier oder Hobby.
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Wenn Sie ein Haus suchen, dass;
– in ländlicher Region liegt
– quasi sofort einzugsfertig ist
– nah an Natur und Ruhe liegt
– mitten im Ort aber schön gelegen
– in einer sauberen und angenehmen Umgebung
– eine Terrasse, eine Wiese und einfach alles
was man zum Glücklichsein braucht, hat….
dann sind Sie hier richtig.
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Ein mit viel Herzblut gepflegtes und über Jahrzehnte
liebevoll bewohntes Haus, bis zum Schluss.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
Mehrgenerationendomizil oder als Kapitalanlage mit
mehreren Wohneinheiten – hier finden Sie ein solides,
charaktervolles Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Hier wurde bis zum Schluss gewohnt, gelebt,
die Familie geliebt, das spürt und sieht
man.
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Perfekt geeignet für eine Familie oder ein Paar,
das es werden will.
Grenzen gibt es keine, der Grundriss ist gut und kann
auch verändert werden, so, dass es auf Ihre Bedürfnisse
passt…
Für Kinder ist der Garten wunderschön, auch ein Hund
würde sich diesen zu seinem machen.
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Eine große Werkstatt lässt Handwerkeraugen heller
strahlen, Platz für Autos gibt es auch und das
Gartenhäuschen ist perfekt für die Sauna.
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Einfach ein rundum gutes Haus in guter Lage,
mit guter Infrastruktur und guten Menschen.
Einen Haken? Gibt es nicht…
*** Willkommen in Pronsfeld ****
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Gesamtwohnfläche: ca. 195 m²,
aufgeteilt in ein Hauptwohnhaus (ca. 145 m²)
sowie eine separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²
dieser Bereich kann erweitert werden, separater Zugang)
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Flächen:
Erdgeschoss
Eingangsbereich: ca. 15,57 m²
Gäste WC: ca. 2,13 m²
Küche: ca. 12,68 m²
Küche: ca. 9,75 m²
Wohn- Essbereich: ca. 48,72 m²
Büro: ca. 15,58 m²
Flur: ca. 7,79 m²
Schlafzimmer: ca. 13,79 m²
Badezimmer: ca. 6,89 m²
Schlafzimmer: ca. 17,39 m²
WC: ca. 4,20 m²
Kellergeschoss
Eingangsbereich: ca. 2,95 m²
Badezimmer: ca. 4,97 m²
Flur: ca. 5,25 m²
Schlafzimmer: ca. 17,29 m²
Schlafzimmer: ca. 17,73 m²
Flur: ca. 2,68 m²
Treppenhaus: ca. 8,47 m²
Abstellraum: ca. 4,90 m²
Abstellraum: ca. 14,04 m²
Raum: ca. 8,32 m²
Raum: ca. 23,59 m²
Raum: ca. 15,27 m²
Object: EH5595#54n9DR
Bauweise: massiv
Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss
Kellergeschoss: 2 Einliegerwohnungen
1x bewohnbar
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Dach: Walmdach, Frankfurter Pfannen, grau
Isolierung: 500 Isolierpappe, 2x Isolieranstrich
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: 1994 Öl-Heizung, Kachelofen
Fußbodenheizung im EG aus 1981
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Haustür: braun mit Glaselementen
Türen: Holz, braun
Fenster: 2-fach verglast, Holrahmen, braun
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Küche: vorhanden
Bäder: EG - 1x Badezimmer mit Wanne, Bidet
1x WC mit Dusche
KG - Badezimmer mit Dusche
Kamin: vorhanden in Wohnzimmer und Eingangsbereich
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Terrasse: vorhanden mit Garten
Garagen: 2x vorhanden
Stellplatz: Garagen und Außenstellplätze (ca. 5x)
Nebengebäude: Werkstatt, großes Gartenhäuschen
TV: Satellit
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Vorliegende Unterlagen:
- Energieausweis
- Bauunterlagen
- Grundrisse
- Bauschein
- Eigentumsnachweis
- Grundbuchauszug
- Lageplan
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
