+ Großzügige 206 m² Wohnfläche & möglicher Einliegerbereich
+ Traumhaft angelegter Garten mit Pool & Grillplatz
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kachelofen & moderner Küche
+ Drei Schlafzimmer, Ankleide & Balkon im Obergeschoss
+ Viel Stauraum, Sauna, Doppelgarage & Stellplätze direkt am Haus
Ein Zuhause, das nach Urlaub duftet – genau das erwartet Sie in diesem traumhaften Einfamilienhaus im idyllischen Moselort Bullay. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m² bietet diese gepflegte Immobilie mit rund 206 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie – und darüber hinaus Raum für Entfaltung, Genuss und Geborgenheit.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und instand gehalten. Zur Linken empfängt Sie das Gäste-WC, geradeaus öffnet sich der Zugang zur modernen Küche mit gemütlicher Essecke und praktischem Abstellraum – hochwertig ausgestattet und 2013 umfassend erneuert. Von hier sowie über das angrenzende Treppenhaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, der betriebsfähige Kachelofen setzt an kalten Tagen stimmungsvolle Akzente. Die angrenzende Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten. Über eine Außentreppe erreichen Sie von dort aus direkt den blickgeschützten Poolbereich – ein echtes Highlight für Groß und Klein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer – zwei davon mit eigenem Balkon – sowie ein Ankleidezimmer und ein stilvoll ausgestattetes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Rückzugsorte und Komfort für jedes Familienmitglied sind hier garantiert.
Das Untergeschoss überzeugt mit Vielseitigkeit: Neben einem separaten Gästezimmer, einer Küche mit direktem Gartenzugang und einem Bad mit Dusche bietet diese Etage die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder Besuch. Ein Hobbyraum mit integrierter Sauna, ein Weinlager sowie reichlich Stauraum und ein Heizungsraum ergänzen das Angebot perfekt.
Der liebevoll angelegte Garten mit Grillplatz, Gartenhäuschen und Pool lässt keine Wünsche offen. Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier genießen Sie pures Familienleben im Grünen. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Träume gelebt werden. Solche Gelegenheiten sind selten – nutzen Sie sie!
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3961032
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr und befinden sich in funktionsfähigem Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993), die zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der betriebsbereite Kachelofen, der vom Küchenbereich aus befeuert wird. Dieser versorgt nicht nur den Wohn- und Essbereich mit wohliger Strahlungswärme, sondern erwärmt über ein Luftkanalsystem auch die Zimmer im Obergeschoss – eine durchdachte und energieeffiziente Lösung, die besonders in der Übergangszeit für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststoff-Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 1993, die durch integrierte Rollläden für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Als echtes Luxus-Element bietet der außenliegende Pool pure Erfrischung an heißen Tagen und versprüht echtes Urlaubsgefühl – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität im eigenen Garten legen.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, funktional und charmant – eine verlässliche Basis, auf der sich modernes Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln lässt.
- Objektbaujahr: 1993, Heizung: 1993
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: xx kWh/(m²*a)
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