NEDERLANDS:
Wooncomplex met 22 wooneenheden in twee appartementengebouwen te koop in Schleiden-Broich – bouwjaar circa 1950-2003.
Te koop aangeboden: een aaneengesloten wooncomplex met in totaal 22 wooneenheden op twee aangrenzende percelen in de wijk Broich van de gemeente Schleiden – in het hart van Natuurpark Eifel.
De individuele woongebouwen zijn gebouwd tussen circa 1950 en 2003. Beide objecten delen een gemeenschappelijke toegangsweg.
Het object wordt uitsluitend als totaalpakket aangeboden. Dit aanbod is gericht op investeerders, projectontwikkelaars of vastgoedeigenaren die op zoek zijn naar een solide investering met perspectief in een landelijke omgeving. Bij serieuze interesse verstrekken wij graag gedetailleerde documentatie.
Reële huuropbrengst: 97.022,40 p.j. = 8,09% factor 12,4
Huis II: Energielabel, 201,5 kWh/(m²a), oliegestookte WKK, woongebouw bouwjaar ca. 1950, energieklasse: G.
Huis I: Energielabel, 177,7 kWh/(m²a), oliegestookte WKK, woongebouw gebouwd rond 1994, energieklasse: F.
Gedetailleerde informatie (adres van de woning, exacte beschrijving, plattegronden, enz.) is op aanvraag beschikbaar. Alle informatie wordt zonder garantie verstrekt en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant (of een derde partij) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of tijdigheid van deze informatie.
Houd er rekening mee dat wij mogelijk commissie verschuldigd zijn aan beide partijen.
DEUTSCH:
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Wohnensemble mit insgesamt 22 Wohneinheiten auf zwei benachbarten Grundstücken im Ortsteil Broich der Stadt Schleiden – mitten im Naturpark Eifel. Die Baujahre der einzelnen Wohngebäude liegen zwischen ca. 1950 und 2003. Beide Liegenschaften haben eine gemeinsame Zuwegung.
Die Vermarktung erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bestandshalter, die eine solide Basis mit Perspektive im ländlich geprägten Raum suchen. Detaillierte Objektunterlagen stellen wir gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung.
Kaltmieteinnahmen IST 97.022,40 p.a. = 8,09 % Faktor 12,4
Haus II: Bedarfsausweis, 201,5 kWh/(m²a), Öl-KWK, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: G.
Haus I: Bedarfsausweis, 177,7 kWh/(m²a), Öl-KWK, Baujahr Wohnhaus ca. 1994, Energieeffizienzklasse: F.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Object: EH3883
