NEDERLANDS:
Te koop: exclusieve eengezinswoning in Bauhaus-stijl, gebouwd met een solide constructie en hoogwaardige voorzieningen. Bij binnenkomst maakt de woning indruk met een ruime en lichte galerij die leidt naar de open eetkamer met een plafondhoogte van 6 meter. Een gezellige Hark-haard zorgt voor een gezellige woonsfeer.
De vloeren in de gehele woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en bekleed met hoogwaardige tegels of laminaat. Twee moderne badkamers, waarvan één met een ligbad en whirlpool, bieden ultiem comfort. Een elegante, massief beukenhouten vouwtrap verbindt de vloeren en sluit harmonieus aan op het moderne design.
De nieuwe inbouwkeuken met merkapparatuur is perfect geïntegreerd in de woonkamer en is voorbereid voor een kookeiland.
Moderne ledverlichting zorgt voor een harmonieus lichtconcept in alle kamers.
Alle ramen zijn voorzien van driedubbel thermisch glas, geïntegreerde horren en elektrische aluminium rolluiken met kinderbeveiliging.
De woning overtuigt ook door zijn energiezuinige eigenschappen: de woning wordt verwarmd door een gasgestookte centrale verwarming in combinatie met twee collectoren voor de warmwaterproductie.
Woon- en gebruiksoppervlakte:
– Woonoppervlakte: 185 m²
– Extra gebruiksoppervlakte: ca. 50 m² berging en garage
Buitenvoorzieningen:
De buitenruimte is volledig aangelegd en biedt diverse zitgelegenheden:
– Overdekt terras van ca. 12 m², zonneterras van ca. 30 m²
– Ruim dakterras van ca. 60 m² met een prachtig uitzicht dat optioneel als extra leefruimte kan worden gebruikt.
De grote ramen kunnen eenvoudig en volledig worden geopend, waardoor woon- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen – ideaal voor zomeravonden of feestjes met familie en vrienden.
DEUTSCH:
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus im Bauhausstil, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und durch seine hochwertige Gesamtausstattung besticht. Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Galerie, welchen in den offenen Essbereich mit 6 m hohen Decken führt. Ein gemütlicher Kamin von Hark schafft trotzdem eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Böden sind im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet und hochwertig gefliest oder mit Laminat belegt. Zwei moderne Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Whirlpool, bieten höchsten Komfort. Eine elegante Faltwerktreppe in Massiv-Buche verbindet die Etagen und fügt sich harmonisch in das moderne Design ein.
Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bereits für eine Kochinsel vorbereitet.
Moderne LED-Beleuchtung sorgt in allen Räumen für ein stimmiges Lichtkonzept.
Sämtliche Fenster verfügen über Wärmeschutz-Dreifachverglasung, integrierte Fliegengitterrollos sowie elektrische Alu-Rollläden mit Kindersicherung.
Die Immobilien überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Ausstattung: Beheizt wird das Haus über Gaszentralheizung in Kombination mit zwei Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung.
Wohn- und Nutzfläche:
– Wohnfläche: 185 m²
– Zusätzliche Nutzfläche: ca. 50 m² Abstellraum und Garage
Außenanlagen:
Die Außenanlage ist vollständig angelegt und bietet mehrere Freisitzmöglichkeiten:
– überdachte Terrasse mit ca. 12 m², Sonnenterrasse mit ca. 30 m²
– Großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m², die eine herrliche Weitsicht ermöglich und optional als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Object: EHMT878
