NEDERLANDS:
Eengezinswoning te koop op een idyllische locatie in Baustert – een droom voor natuurliefhebbers.
Te midden van weelderige groene weiden en bossen, geniet dit huis van een heerlijk rustige ligging aan de rand van het dorp Berghausen, onderdeel van het district Baustert. Berghausen zelf bestaat uit slechts 10 huizen. Talloze wandelpaden nodigen u uit voor korte of lange wandelingen. Of u nu alleen bent, met z’n tweeën of met uw trouwe viervoeter – alle paden leiden direct naar het omliggende natuurlandschap.
Heeft u de golfsport al ontdekt of wilt u het leren? De negen-holes golfbaan in Baustert, op slechts een paar minuten afstand, biedt ideale omstandigheden. Talrijke andere golfbanen binnen een straal van circa 20 tot 70 kilometer bieden afwisseling en nieuwe uitdagingen.
Indeling van de woonruimtes en verdiepingen:
Op de begane grond vindt u de hal met bergruimte en ruimte voor een garderobe, een gastentoilet, een eetkamer, de keuken met inbouwapparatuur en een zeer gezellige woonkamer met open haard.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime, overdekte balkon met een prachtig uitzicht.
Een solide trap leidt naar de bovenverdieping.
Hier bevinden zich vier slaapkamers van verschillende groottes en een badkamer met douche en bad.
Twee slaapkamers hebben toegang tot de volledig overdekte loggia met een prachtig uitzicht.
De zolder kan als opslagruimte worden gebruikt.
Aan de rechterzijde van de woning is een zeer ruime garage geïntegreerd. Het achterste gedeelte van de garage is in gebruik geweest als werkplaats en feestzaal.
Vanuit de garage leidt een trap naar de kelder. De kelder biedt diverse bergruimtes en herbergt de oliegestookte cv-installatie met bijbehorende kunststof tanks.
Boven de woning is een klein tuinparadijs met een tuinhuisje gecreëerd. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht op de omgeving.
De woning verkeert in uitstekende staat, maar behoeft wel enige renovatie. Afhankelijk van uw levensstijl kan de woning na een renovatie direct bewoond worden en later in fases worden gerenoveerd.
DEUTSCH:
Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ein Traum für Naturliebhaber!!!
Lage – Lage – Lage!!!
Ruhe pur!!!
Eingebettet zwischen saftig grünen Wiesen und Wäldern liegt das Wohnhaus in herrlich ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Baustert-Berghausen. In Berghausen selbst befinden sich nur 10 Häuser. Unzählige Wanderwege laden zu kurzen oder auch ausgedehnten Spaziergängen ein. Ob allein, zu zweit oder in Begleitung mit ihren vierbeinigen Wegbegleiter – hier führen alle Wege zielsicher in die rundumliegende Naturlandschaft.
Sollten Sie bereits den Golfsport für sich entdeckt haben, oder den Wunsch hegen, das Golfspielen zu erlernen, bietet der nur wenige Minuten entfernte neun Loch Golfplatz in Baustert die allerbesten Voraussetzungen. Für Abwechselung und neue spielerische Herausforderungen sorgen zahlreiche weitere Golfplätze im Umkreis zwischen ca. zwanzig bis ca. siebzig Kilometer.
Object: EH418
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Stauraum und Platz für Garderobe, das Gäste-WC, ein Esszimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche und ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großzügigen und überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick.
Eine massive Treppe führt zum Obergeschoss.
Hier stehen vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bereit.
Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zur komplett überdachten Loggia mit herrlicher Aussicht.
Der Speicher kann als Abstellfläche genutzt werden.
Rechts in das Wohnhaus integriert befindet sich eine sehr geräumige Garage. Der hintere Bereich der Garage wurde als Werkstatt und als Partylokation genutzt.
Von der Garage aus führt eine Treppe in den Keller. Im Keller stehen mehrere Abstell- und Lagerräume bereit. Hier ist auch die Ölheizung mit den dazugehörigen Kunststofftanks untergebracht.
Oberhalb des Hauses wurde ein kleines Gartenparadies mit Gartenhaus angelegt. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Ausblick in die Natur.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Lebensanspruch könnte die Immobilie nach dem Verrichten einiger Renovierungsarbeiten sofort bewohnt und später in Teilabschnitten renoviert werden.
Miete zahlen war gestern!
Jetzt hinein ins Eigenheim!
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick – bei Immobilien Pick.
www.pick-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
