NEDERLANDS:
Representatieve vrijstaande woning met 7 kamers, 4 badkamers en een gastentoilet in een idyllische, bosrijke omgeving te koop in Mayen/Kürrenberg.
Deze elegante vrijstaande woning is een waar paradijs voor veeleisende kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy en modern wooncomfort. Met circa 222 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen biedt de woning een harmonieuze mix van stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en een unieke locatie.
De woning beschikt over in totaal 7 kamers, waaronder vier slaapkamers en een grote woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras. Deze kamers zijn ideaal geschikt als kantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Vier hoogwaardige badkamers en een apart gastentoilet maken het aanbod compleet en bieden voldoende ruimte voor grotere gezinnen of huishoudens met hoge wooncomforteisen.
De woning wordt verwarmd door een efficiënte lucht-waterwarmtepomp uit 2024, die zowel ecologische als economische voordelen biedt en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen.
Het perceel beslaat maar liefst 7.205 m² en beschikt bovenal over een ruim, natuurlijk bosrijk gebied op een heuvel. Deze uitzonderlijke grootte van het perceel zorgt voor een hoge mate van privacy, rust en een natuurlijke levensstijl – ideaal voor wie houdt van wonen midden in de natuur.
De combinatie van moderne bouwtechnologie, royale leefruimte en een unieke locatie maakt deze woning een bijzondere investering voor veeleisende kopers die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een harmonieuze woonomgeving.
Ramen:
Houten kozijnen met dubbel glas
Dak:
Zadeldak met pannen
Gevel:
Massieve bakstenen gevel
Verwarming:
Vloerverwarming met een vrijwel nieuwe lucht-water warmtepomp uit 2024
Vloer:
Hoogwaardige tegels
Exterieur:
Verharde parkeerplaatsen; ruime dubbele garage
Perceel: Overwegend natuurlijk bos op een helling
DEUTSCH:
Dieses elegante Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort legen. Mit einer Wohnfläche von rund 222 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einzigartiger Lage.
Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Räume eignen sich u.a. ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier hochwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, sodass auch größere Familien oder Haushalte mit hohem Komfortanspruch bestens Platz finden.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet und den aktuellen energetischen Standards entspricht.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 7.205 m² und bietet Ihnen vor allem einen weitläufigen, naturbelassenen Waldbereich in Hanglage. Diese außergewöhnliche Grundstücksgröße schafft ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigem Raumangebot und einzigartiger Lage macht dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Object: EHJG695
Holzfenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fassade:
massive Klinkerfassade
Heizung:
Fußbodenheizung mit neuwertiger Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024
Bodenbeläge:
hochwertige Fliesen
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplätz; großzügige Doppelgarage
Grundstück überwiegend naturbelassenes Waldgrundstück in Hanglage
