NEDERLANDS:
Brauneberg: Eengezinswoning te koop, momenteel in gebruik als gastenverblijf.
Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1962, is momenteel in gebruik als gastenverblijf en beschikt over een solide constructie en talloze praktische voorzieningen. De woning wordt verwarmd door elektrische verwarming, aangevuld met nieuwe accumulatoren (geïnstalleerd in 2006/2007) voor een efficiënte warmteverdeling.
De woning beschikt over twee garages, waarvan één is voorzien van een lift voor wijnopslag – ideaal voor wijnliefhebbers of -verzamelaars.
Een bijzonder hoogtepunt is het grote, betegelde en overdekte balkon, dat een beschutte buitenruimte biedt. Een extra balkon aan de achterzijde van de woning biedt extra privacy.
Het dak is in 2011 vervangen en verkeert in zeer goede staat.
Binnen is een uitgebreide renovatie uitgevoerd: het vakantie-appartement is in 2007 volledig gerenoveerd en de tweede verdieping in 2008. Een berging en een wasruimte zijn eveneens beschikbaar.
Deze woning combineert praktische voorzieningen met een goede staat van onderhoud en is ideaal als gastenverblijf, vakantiewoning of woning voor meerdere generaties.
De woning wordt elektrisch verwarmd en warm water wordt ook elektrisch geleverd.
Binnen zorgen marmer, tegels en vloerbedekking voor een aangename woonomgeving. De lichte badkamer met douche is goed onderhouden en functioneel ontworpen.
Een deel van de aluminium kozijnen met dubbele beglazing van Zöllner dateert uit 2007/2008.
DEUTSCH:
Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus wird derzeit als Gästehaus genutzt und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie zahlreiche praktische Details. Beheizt wird das Gebäude über eine Elektroheizung, ergänzt durch neue Nachtspeicheröfen (2006/2007) für effiziente Wärmeverteilung.
Das Haus verfügt über zwei Garagen, wobei eine davon mit einem Aufzug zur Weinlagerung ausgestattet ist – ideal für Weinliebhaber oder Sammler.
Besonderes Highlight ist der große, geflieste und überdachte Balkon, der einen geschützten Außenbereich bietet. Ein weiterer Balkon auf der Rückseite des Hauses schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Dach wurde 2011 erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Im Innenbereich wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Die Ferienwohnung wurde 2007 komplett renoviert, das 2. Obergeschoss 2008. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Dieses Haus verbindet praktische Ausstattung mit gepflegtem Zustand und eignet sich ideal als Gästehaus, Ferienunterkunft oder Mehrgenerationenhaus.
Object: EH161
Im Innenbereich sorgen Marmor-, Fliesen- und Teppichböden für ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad mit Dusche ist gepflegt und funktional gestaltet.
Die zweifach verglasten Alufenster von Zöllner stammen teilweise aus den Jahren 2007/2008.
