NEDERLANDS:
Vrijstaande eengezinswoning te koop in Eisenschmitt, met vrij uitzicht vanaf de zuidhelling.
Ontdek uw droomhuis in Eisenschmitt! Deze charmante vrijstaande woning staat te koop en biedt met 6 kamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over 2 verdiepingen voldoende ruimte voor het hele gezin. Het royale perceel van 972 m² vormt een perfecte aanvulling op deze aantrekkelijke woning.
De woning is voor het laatst gemoderniseerd en gerenoveerd in 2018 en verkeert daardoor in uitstekende staat. De inrichting is standaard en functioneel. De woning is voorzien van laminaatvloeren met een houtlook afwerking. De begane grond biedt extra bergruimte en de oliegestookte CV-installatie zorgt voor efficiënte warmte.
De woning beschikt over een inbouwkeuken, een gezellige tegelkachel en een lichte serre met toegang tot de prachtige tuin, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.
Deze woning is momenteel verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is.
Grijp deze kans om te wonen of te investeren in een rustig maar centraal gelegen stadje zoals Eisenschmitt. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u betoveren door deze prachtige woning!
De woning is voorzien van een nieuw dak en een fotovoltaïsch systeem van 6,84 kWp, geïnstalleerd in 2012. De opgewekte elektriciteit wordt momenteel teruggeleverd aan het net. Overschakelen naar eigen verbruik is ook mogelijk. Het teruglevercontract heeft een looptijd van 7,5 jaar. Het fotovoltaïsche opslagsysteem is uitbreidbaar.
De verwarmde serre met tegelkachel boven de garage is gebouwd in 1983.
De woning is direct toegankelijk vanuit de garage.
Een nieuwe badkamer en een volledig nieuwe vloer zijn geplaatst in 2018.
Ook de keuken is in 2018 geïnstalleerd.
De Wolf oliegestookte centrale verwarming, geïnstalleerd in 1992, is in perfecte staat en wordt jaarlijks onderhouden.
De kelder is in 2010 aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van drainage.
De elektrische bedrading en het leidingwerk zijn origineel.
De ramen op de begane grond zijn van aluminium.
De bovenverdieping heeft houten kozijnen. De ramen dateren uit 1996.
DEUTSCH:
Entdecken Sie Ihr Domizil in Eisenschmitt! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet mit seinen 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 155 m² auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 972 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und saniert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist. Die Ausstattung ist normal und funktional. Das Objekt hat Laminat in Holzoptik als Bodenbelag. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Öl-Heizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein gemütlicher Kachelofen und ein heller Wintergarten mit Zugang zum schönen Garten, was dieses Haus noch einladender macht.
Dieses Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Ort wie Eisenschmitt zu wohnen oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Haus begeistern!
Object: EH159
Die Elektrik und die Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Alu. Das Obergeschoss hat Holzfenster. Die Fenster stammen aus dem Jahre 1996
