Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 216 Quadratmetern und einem Grundstück von etwa 700 Quadratmetern ein beeindruckendes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Architektur ist offen gestaltet und die hellen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohn und Essbereich ist offen miteinander verbunden und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was entspannten Wohnkomfort und ein harmonisches Miteinander von Innen und Außen ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein geräumiger Bürobereich geht fließend in die Küche über und bildet so einen modernen und großzügigen Lebensraum.
Das Dachgeschoss dient als Studio beziehungsweise Speicher und bietet zusätzlichen Wohn oder Gestaltungsraum für individuelle Bedürfnisse. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von etwa 47 Quadratmetern. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste, Vermietung oder als Homeoffice.
Das Baujahr des Hauses ist 1974 und die Immobilie wurde im Jahr 2019 vollständig saniert. Moderne Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sowie eine effiziente Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Mit Fliesen und Laminat als Bodenbeläge präsentiert sich das Haus nicht nur gepflegt, sondern auch praktisch und stilvoll. Die Lage in Ransbach-Baumbach ist attraktiv und kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Dieses Haus verbindet Raum, moderne Ausstattung und Flexibilität und eignet sich perfekt für Käufer, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.
Object: EHMK446
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage: Ransbach-Baumbach
Baujahr: 1974
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 216 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 47 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Offener Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche, offen in den Bürobereich integriert
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
Studio / Speicher
Souterrain
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Ausstattung / Merkmale:
Komplett saniert im Jahr 2019
Heizungsart: Wärmepumpe
Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Garage vorhanden
Helle, offene und moderne Raumaufteilung
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