NEDERLANDS:
Vrijwel nieuwe bungalow in Amerikaanse stijl met vrij uitzicht op het omliggende landschap te koop in Nohn.
– Zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 2016 met een houtskeletconstructie
– Lichte woonkamer met toegang tot de tuin en veranda
– Ruime, op het zuidwesten georiënteerde veranda
– Duurzame en energiezuinige verwarming via een geothermische warmtepomp
– Rustige ligging aan de rand van de stad zonder doorgaand verkeer
– De Nürburgring ligt op slechts 16 minuten rijden
– Geen prefab-woning: De bungalow is gebouwd en afgewerkt door lokale ambachtslieden.
Indeling:
Begane grond:
Open woon-, eet- en keukenruimte met vier uitgangen naar de veranda en tuin, slaapkamer met toegang tot de veranda, aangrenzende kleedkamer en badkamer met vrijstaand bad/inloopdouche/handdoekradiator/toilet/raam, gastentoilet (momenteel zonder wastafel en toilet), extra slaapkamer of kantoor, berging met aansluiting voor wasmachine, hal, extra kamer (momenteel met een open deur), provisiekast
– Grote bergruimte op zolder, geen kelder
Buiten:
– Garage met bijkeuken erachter en toegang tot de tuin
– Groot, vlak gazon achter het huis met uitzicht op het omliggende groen
– Extra parkeerplaats voor de garage
– Perceel grotendeels omgeven door hagen en gabions
– DSL-internet via Telekom (tot 250 Mbps) beschikbaar of glasvezelverbinding (FTTH) via EON (tot 1.000 Mbps) mogelijk (reeds aangelegd in de straat)
– Geothermische warmtepomp met vloerverwarming en kamerverwarming Thermostaten
– Ovenaansluiting beschikbaar in de woon- en eetkamer
We sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een uitgebreide beschrijving, plattegronden, adres en terreinplan, in onze brochure van meer dan 10 pagina’s.
Gegevens energieprestatiecertificaat: 27,60 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse = A+, gebouw gebouwd in 2016 – Elektriciteit
DEUTSCH:
Neuwertiger Bungalow im amerikanischen Stil mit freiem Blick ins Grüne
– sehr gepflegtes Haus aus 2016 in Holzrahmen-Bauweise
– lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Garten- und Verandazugang
– großzügige Sonnen-Veranda in Süd-West-Ausrichtung
– nachhaltige und energieeffiziente Beheizung durch Erdwärmepumpe
– ruhige Lage am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr
– Nürburgring nur 16 Pkw-Min. entfernt
Kein Fertighaus: Der Bungalow wurde von regionalen Handwerkern erbaut und fertiggestellt.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3279
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3279
Erdgeschoss:
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vier Ausgängen auf die Veranda und in den Garten, Schlafzimmer mit Verandazugang, anschließendes Ankleidezimmer und Badezimmer mit freistehender Badewanne/bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Gäste-WC (derzeit fehlen noch das Waschbecken und die Toilette), weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele, weiteres Zimmer (derzeit mit offenem Durchgang), Vorratsraum
- große Abstellfläche auf dem Dachboden, kein Keller
Außen:
- Garage mit dahinterliegendem Technikraum und Ausgang in den Garten
- große, ebene Wiese hinter dem Haus mit Blick ins Grüne
- weitere Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- größtenteils mit Hecken und Gabionen eingefriedetes Grundstück
- DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar oder Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich (liegt bereits in der Straße)
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
- Ofenanschlussmöglichkeit im Wohn- und Essbereich
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 27,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2016 - Strom
