NEDERLANDS:
Te renoveren vrijstaande woning met grote tuin te koop in Pomster.
– Hoekperceel aan de ingang van het dorp
– Overdekte entree
– De weide rechts van de woning is nog beschikbaar als bouwgrond voor bijvoorbeeld een schuur/garage
– Alle winkelvoorzieningen in Adenau (ca. 10 km/13 min. met de auto)
– Slechts 10 min. met de auto van de Nürburgring
Let op:
De woning behoeft aanzienlijke renovatie en kan momenteel alleen verwarmd worden met nachtaccumulatorkachels en een houtkachel – er is geen centrale verwarming!
Indeling:
Begane grond:
Hal, badkamer met bad/toilet/raam, woonkamer, eetkamer, woonkeuken
Zolder:
Hal, twee slaapkamers, aangrenzende kamer met douche/toilet/raam, berging
Kelder:
Wasruimte met toegang tot de tuin, drie bergingen, hal
Buiten:
– Degelijke garage
– Een stukje gazon voor het huis
– Groot, vlak gazon naast het huis (bouwgrond)
– Houten tuinschuur en voormalige hondenren
– Twee extra schuren (in vervallen staat)
– Glasvezel internetverbinding (FTTH) via Insysco (tot 1000 Mbps) beschikbaar
– Houtkachel in de woonkamer
– Accumulatiekachels; momenteel geen centrale verwarming!
We sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een uitgebreide beschrijving, plattegronden, adres en terreinplan, in onze brochure van meer dan 10 pagina’s.
Gegevens energieprestatiecertificaat: 245,23 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse = G, gebouw uit 1959 – elektriciteit
DEUTSCH:
Das Büro ist vom 24.12.2025 bis einschließlich 4.1.2026 geschlossen. Ab dem 5.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar.
Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Pomster
– Eckgrundstück am Ortseingang
– überdachter Hauseingang
– Wiese rechts neben dem Haus ist noch Bauland für z. B. eine Halle/Garage
– alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (ca. 10 km/13 Pkw-Min.)
– nur 10 Pkw-Min. vom Nürburgring entfernt
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Haus einen erhöhten Renovierungsstau hat und derzeit nur über Nachtspeicheröfen und einen Holzofen beheizt werden kann – es existiert keine Zentralheizung!
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3263
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3263
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Dusche/WC/Fenster, Abstellraum
Keller:
Waschküche mit Ausgang in den Garten, drei Abstellkeller, Flur
Außen:
- massive Garage
- etwas Wiese vor dem Haus
- große, ebene Wiese neben dem Haus (Bauland)
- Holzgartenhaus und ehemaliger Hundezwinger
- zwei weitere Schuppen (baufällig)
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Fa. Insysco (bis 1.000 Mbit) vorhanden
- Holzofen im Wohnzimmer
- Nachtspeicheröfen; derzeit keine Zentralheizung!
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 245,23 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1959 - Strom
