NEDERLANDS:
Het betreft hier een oppervlakte van circa 46.401 m² met een hallencomplex van een voormalige zagerij/kozijnenfabriek/houtverwerkingsbedrijf uit 1993.
De productiegebieden worden momenteel gebruikt voor de verwerking van hennep. Indien er interesse is, kan er een samenwerking worden aangegaan en kan de onderneming worden voortgezet.
Er zijn echter nog veel meer mogelijke toepassingen denkbaar.
Het hoofdgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van circa 2.675 m² en bestaat uit drie aaneengesloten hallen met een kantoorgedeelte en een voormalige koelcel. De bebouwde/verharde oppervlakte bedraagt circa 13.000 m²
Bij het object horen tevens een ander gebouw met tentoonstellings-/kantoorruimte (ca. 212 m²) en twee wooneenheden (ca. 199 m² woonoppervlakte, verhuurd) alsmede landbouwgrond (bouwland en grasland, ca. 33.200 m²).
De binnenplaats, de hal en het grootste deel van de buitenruimte zijn toegankelijk voor vrachtwagens en voorzien van verharding (beton, verharde oppervlakken). De hallen zijn met elkaar verbonden en kunnen verwarmd worden (chipverwarming beschikbaar, bijverwarming met olie).
De bruto vloeroppervlakte van de productiehal bedraagt ca. 2860 m², bijgebouw ca. 460 m², ketelhuis (uitbreiding naar bijgebouw) ca. 185 m².
Aankoopprijs en verdere details zijn op aanvraag beschikbaar!
DEUTSCH:
Bei diesem Angebot handelt sich um ein ca. 46 401 m² Areal mit einem Hallenkomplex eines ehemaligen Sägewerkes/Fensterfabrik/Holzverarbeitung aus dem Baujahr 1993.
Aktuell werden die Produktionsbereiche für die Hanf-Verarbeitung genutzt. Bei Interesse kann ggf. eine Kooperation erfolgen und der Betrieb weitergeführt werden.
Alternativ sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Hauptgebäude bietet etwa 2 675 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus drei verbundenen Hallen mit einem Bürobereich sowie einem ehemaligen Kaltlager. Die bebaute/befestigte Fläche beträgt ca. 13 000 m²
Ebenfalls gehört ein weiteres Gebäude mit Ausstellungs-/Büroflächen (ca. 212 m²) und zwei Wohneinheiten (ca. 199 m² Wohnfläche, vermietet) sowie landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker- und Grünlandflächen, ca. 33 200 m²) zum Anwesen.
Die Hof- und Hallenflächen sowie der Großteil der Außenflächen sind LKW befahrbar und befestigt (Beton, Pflasterflächen). Die Hallen sind untereinander verbunden und beheizbar (Späne-Heizung vorhanden, zusätzlich mit Öl beheizbar.)
Die Bruttogrundfläche der Produktionshalle beträgt ca. 2860 m² BGF, Nebengebäude ca. 460 m² BGF, Heizhaus (Anbau an Nebengebäude) ca. 185 m² BGF
Kaufpreis und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage!
Object: EH202503
Der Nutzen der hier erzeugten Produkte aus Industrie-Hanf ist für die Gesunderhaltung von Mensch, Tier und Umwelt ist ein Segen und entspricht dem Zeitgeist in Sachen regionale Erzeugung, Diversifikation der Nahrungsmittelerzeugung, Erweiterung der Fruchtfolge, Aufbau von Bodengesundheit, gesunde Lebensmittel und der Nachhaltigkeit im Hinblick auf Klimaschutz und kurze Transportwege.
Es handelt sich daher im Grunde nicht "nur" um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie, sondern auch um eine Produktions-, Trocknungs- und Verarbeitungsanlage, Sortier- und Verpackungsanlage, Ölpresse, Hochregallager - mit sehr hoher Technisierung und Maschinenausstattung für die Sonderkulturen, wie Heilpflanzen-, Öl- und Eiweißpflanzen.
Die Anlage eignet sich auch sehr gut für die Trocknung von hochsensiblem Saatgut, um die Keimfähigkeit zu erhalten und die Herstellung von Ölen in Lebensmittelqualität. Außerdem besteht die Möglichkeit, Personal mit langjährigem Know-how im Sonderkulturanbau zu übernehmen.
Die in dem Betrieb zu verarbeitende Palette an Pflanzen ist weit gefasst und reicht von Hanf über Leinsaat, Mariendisteln, Luzerne, Erbsen, Bohnen, Lupinen bis hin zu Teepflanzen usw. Diese sind für die Region sehr wertvoll, um die Anbauflächen der Landwirte über eine deutliche Ausweitung der Fruchtfolgen besser zu nutzen und die Wertschöpfung vor Ort zu erhalten.
Das Vorhandensein großer Anbauflächen im direkten Umfeld und die jahrelangen Erfahrungen der Landwirte aus der Praxis und dem Vertrauen in das Produkt sind nicht zu vernachlässigende Standortvorteile.
Daher wäre es neben dem reinen Verkauf der Immobilie als Gewerbeeinheit auch ein sehr wichtiger Ansatz einen neuen Investor/Betreiber zu finden, der die Anlage weiter bewirtschaftet und ggf. auch Personal und die Erfahrungen der vergangenen 30 Jahre Pionierarbeit mit der Produktion zu nutzen weiß.
Eine Option wäre es daher auch, dass ein branchenfremder Investor mit Weitblick und ein Gespür für Chancen mit in den bestehenden Betrieb einsteigt, um die nächsten Jahre die Produktion wieder aufzubauen.
Ganz dringend benötigt wird derzeit im Industriehanfsektor auch die Erzeugung von Hanf-Z-Saatgut, um überhaupt die Erzeuger wieder in die Lage zu versetzten, entsprechende Mengen an Hanfflächen bewirtschaften zu können.
Der Markt verlangt die Produkte und sie sind weltweit knapp geworden!
Die Anlage ist ideal für die Erzeugung von Z-Saatgut. Da der Betrieb bisher noch nicht für glutenhaltiges Material verwendet wurde, kann hier auch weiterhin „glutenfrei“, nach entsprechender Testung, gearbeitet werden.
Die Produktionskapazitäten im Einzelnen:
5 Tonnen Trocknungskapazität Frischmasse/Tag
10 Tonnen Trocknungskapazität Samen/Tag
3-6 Tonnen Reinigungskapazität/Stunde (ca. 3 Tonnen Hanf, ca. 6 Tonnen Weizen)
80-150 kg/Stunde Verarbeitungskapazität der Ölpresse
Eine Erweiterung im Bereich Aufbereitung der Fasernutzung auch in Form von Baumaterial wäre als Option ggf. auch auf weiteren Grundstücken bzw. in Kooperationen denkbar. Anfragen für die Verarbeitung von Produkten anderer Produzenten/Kooperationspartner liegen vor.
Videos von dem Standort/Verarbeitung/Erntemaschinen sind vorhanden.
Hier können Sie sich einen Eindruck über die bisherige Produktlinie verschaffen:
https://www.youtube.com/watch?v=WLNMr7auBmE&rco=1
Eine Inventarliste kann vorgelegt werden.
Das vollständige Exposé und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Der Kaufpreis richtet sich nach dem, was zusätzlich zum Objekt an Inventar übernommen wird und wie zügig abgewickelt werden könnte.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage!
