Platz ohne Kompromisse: Großzügiges Wohnhaus mit Scheune und Halle – Ihr Freiraum für Leben und Business

NEDERLANDS:
Compromisloze ruimte: Ruim huis met schuur en hal te koop in Neuwied/Oberbieber – Uw vrijheid voor wonen en business.

Stop met zoeken naar de spreekwoordelijke speld in een hooiberg – hier is het complete plaatje! Deze indrukwekkende woning biedt een zeldzame combinatie van royale woonruimte en aanzienlijke buitenruimtes. Of het nu voor een groot gezin, een klein bedrijf of een ruimte-intensieve hobby is: deze woning past zich aan uw plannen aan, niet andersom.

Het huis:

Twee wooneenheden, talloze mogelijkheden. Het huis, momenteel liefdevol bewoond door een gezin, biedt twee volledig ingerichte wooneenheden met een totale woonoppervlakte van meer dan 217 m²:

Begane grond (ca. 90 m²): Ideaal voor de oudere generatie of als zelfstandige werkruimte.

Bovenverdieping en zolder (ca. 127 m²): Volop ruimte, lichte kamers en een gezellige sfeer verdeeld over twee verdiepingen.

De indeling van het huis is perfect geschikt voor meergeneratiewonen – dicht bij elkaar, maar met voldoende privacy voor iedereen.

De buitenkant:

Een paradijs voor doe-het-zelvers. Wat dit pand echt uniek maakt, zijn de bijgebouwen. Terwijl anderen op zoek zijn naar parkeerruimte, kunt u hier kiezen uit twee garages voor uw dagelijkse wagenpark, een ruime schuur die wacht om te worden omgebouwd tot werkplaats, atelier of opslagruimte, en een grote, open carport, ideaal voor campers, boten of het wagenpark van een vakman.

Een pand met een echt “probleemoplossend potentieel”. In een tijd waarin ruimte vaak schaars is, biedt dit geheel een bevrijdende oplossing voor uiteenlopende levensstijlen.

Constructie:
Kelder van natuursteen, solide constructie, deels met houten frame

Ramen:
Dubbelglas in PVC-kozijnen (gedeeltelijk vervangen in 2011)

Vloeren:
Houten plankenvloer, laminaat, tegels (gedeeltelijk vervangen in 2011)

Verwarming:
Centrale verwarming op gas, condensatieketel (2023)

Sanitair:
Badkamer op elke verdieping (gerenoveerd in 2011 en 2013)

Overig:
Elektrische installatie vernieuwd (2011), poortsysteem (2021), houtkachel op de bovenverdieping (2022)

DEUTSCH:
Suchen Sie nicht länger nach der sprichwörtlichen Nadel im Heuhaufen – hier ist das ganze Paket! Dieses beeindruckende Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und massiven Nutzflächen im Außenbereich. Ob für die große Familie, das Kleingewerbe oder das platzintensive Hobby: Dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an, nicht umgekehrt.

Das Wohnhaus:
Zwei Einheiten, unzählige Möglichkeiten. Aktuell liebevoll im Familienverbund genutzt, bietet das Haus zwei voll ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt über 217 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss (ca. 90 m²): Ideal für die ältere Generation oder als autarker Arbeitsbereich.
Ober- und Dachgeschoss (ca. 127 m²): Viel Platz zur Entfaltung, helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre über zwei Etagen.
Die Struktur des Hauses ist perfekt für das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet – nah beieinander, aber mit der nötigen Privatsphäre für jeden.

Der Außenbereich:
Ein Paradies für Macher. Was dieses Angebot wirklich einzigartig macht, ist das Nebengelass. Während andere nach einem Parkplatz suchen, wählen Sie hier zwischen zwei Garagen für den täglichen Fuhrpark, einer stattlichen Scheune, die nur darauf wartet, als Werkstatt, Atelier oder Lager reaktiviert zu werden. Einer großen, offenen Unterstellhalle, die ideal für Wohnmobile, Boote oder den Fuhrpark eines Handwerksbetriebs geeignet ist.

Ein Objekt mit echtem „Problemlöser-Potenzial“. In einer Zeit, in der Platz oft Mangelware ist, ist dieses Ensemble ein Befreiungsschlag für verschiedene Lebensentwürfe.

Object: EH189 963