NEDERLANDS:
Zeldzame kans: Tussenwoning met uitzonderlijk groot perceel te koop in Brühl-Pingsdorf.
Dit ruime rijhuis, gebouwd in de jaren 70, staat te koop in Brühl-Pingsdorf. Met circa 180 m² woonoppervlak, een uitzonderlijk lange garage met aangrenzende werkplaats en een indrukwekkend perceel van circa 1.800 m², biedt deze woning een werkelijk unieke kans op deze locatie.
De woning is continu onderhouden en gemoderniseerd. De badkamers zijn in 2016 volledig gerenoveerd en hebben een eigentijds design. De ramen dateren uit 2007 en zijn in goede staat.
De woning wordt verwarmd door een oliegestookte cv-ketel, geïnstalleerd in 2004.
De woning is momenteel verhuurd. De huidige huurders hebben echter aangegeven dat ze de komende jaren naar Griekenland willen terugkeren.
Daarom is de woning geschikt voor zowel investeerders als eigen bewoners.
Deze uitzonderlijke tuin biedt talloze mogelijkheden: of het nu gaat om uitbreiding, tuinprojecten, het houden van dieren, recreatieve activiteiten of simpelweg de wens naar optimale privacy – mensen met unieke ideeën en projecten vinden hier de perfecte plek.
Goed onderhouden.
De ramen, badkamers en verwarming zijn recent vernieuwd.
DEUTSCH:
In Brühl-Pingsdorf steht dieses großzügige Reihenmittelhaus aus den 1970ern zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einer außergewöhnlich langen Garage mit anschließender Werkstatt und einem eindrucksvollen Grundstück von insgesamt rund 1.800 m² bietet die Immobilie ein äußerst seltenes Angebot in dieser Lage.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Badezimmer wurden im Jahr 2016 vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2007 und befinden sich in einem guten Zustand.
Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch bereits signalisiert, dass sie in kommenden Jahren nach Griechenland zurückkehren möchten.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das außergewöhnliche Gartengrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Erweiterungsoptionen, Gartenprojekte, Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder einfach der Wunsch nach viel Privatsphäre – hier finden Menschen mit besonderen Vorstellungen und Projekten den passenden Raum.
Object: EHFL480
die Fenster, Bäder und Heizung wurden bereits erneuert.
