NEDERLANDS:
Verhoogde ligging: Goed onderhouden huis met uitzicht en twee garages te koop in Müsch, district Ahrweiler.
– Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
– Tuin rondom het huis
– Slaapkamers met een aparte badkamer op de bovenverdieping
– Eenvoudig te splitsen in twee aparte appartementen
– Slagerij met boerderijwinkel en zalmrokerij op het terrein
– Kleuterschool en basisschool in het naburige Antweiler (3 km)
Door de verhoogde ligging is het huis niet getroffen door overstromingen. De rivier de Ahr ligt circa 20 meter lager dan het huis.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal, keuken met eethoek, gang, ruime woonkamer met toegang tot balkon, badkamer met ligbad/toilet/raam
Zolder:
Drie slaapkamers – waarvan twee met toegang tot balkon, badkamer met douche/toilet/raam, gang, berging
Kelder:
Twee garages met toegang tot het huis
Opslagkelder, wasruimte, toegang tot de tuin, gang, stookruimte, berging en oliekelder
Buiten:
– Hoekperceel met tuin rondom het huis
– Overdekte entree met zitgedeelte
– Snel DSL-internet via Telekom (tot 100 Mbps) en glasvezelverbinding (FTTH) via EON (tot 1.000 Mbps) reeds geïnstalleerd (nog niet geactiveerd)
– Centrale verwarming op olie
Wij sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een uitgebreide beschrijving, plattegronden, adres en terreinplan, in onze brochure van meer dan 10 pagina’s.
Gegevens energieprestatiecertificaat: 230,8 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse = G, gebouw uit 1964 – stookolie
DEUTSCH:
Erhöhte Lage: Gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht und zwei Garagen
– heller Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
– Garten rund um das Haus
– Schlafetage mit separatem Badezimmer im Dachgeschoss
– Aufteilung in zwei Wohneinheiten einfach möglich
– Metzgerei mit Hofladen und Lachsräucherei vor Ort
– KiTa und Grundschule im Nachbarort Antweiler (3 km)
Das Haus war aufgrund der erhöhten Lage nicht von der Flutkatastrophe betroffen. Die Ahr befindet sich ca. 20 m tiefer als das Haus.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3288
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3288
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Küche mit Essbereich, Flur, großer Wohnbereich mit Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Abstellraum
Keller:
zwei Garagen mit Zugang ins Haus
Abstellkeller, Waschküche, Gartenausgang, Flur, Heizungskeller, Abstell- und Ölkeller
Außen:
- Eckgrundstück mit Garten rund um das Haus
- überdachter Hauseingang mit Sitzmöglichkeit
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit) verfügbar und Glasfaseranschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) bereits im Haus (noch nicht aktiv)
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 230,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1964 - Heizöl
