NEDERLANDS:
Een pareltje in het hart van Neuwied te koop: een volledig gerenoveerde tussenwoning in de Raiffeisenring.
Welkom in uw toekomstige thuis in een van de meest gewilde buurten van Neuwied, de charmante Raiffeisenring. Deze met liefde onderhouden tussenwoning maakt indruk met zijn solide constructie en uitgebreide renovatie, waardoor er de komende jaren geen grote verbouwingen nodig zullen zijn.
Op een perceel van 200 m² vindt u een harmonieuze combinatie van comfortabel wonen en een onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning. De 93 m² woonruimte is intelligent verdeeld over vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers die voldoende plaats bieden voor u en uw gezin. De woonkamer, met zijn sfeervolle open haard, is perfect voor knusse avonden.
De woning beschikt over een moderne badkamer met een groot dakraam, een handig gastentoilet, een zonnig terras en een charmant balkon, beide de ideale plek om van de frisse lucht te genieten.
De woning is momenteel verhuurd, waardoor het een potentieel aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is. De omgeving kenmerkt zich door een hechte gemeenschap, wat zorgt voor een zeer comfortabele en gastvrije woonomgeving.
De beschikbaarheid is flexibel en in overleg, zodat u deze kans snel kunt grijpen. Mis deze droom van een eigen huis niet – plan vandaag nog een bezichtiging!
Constructie:
Massief, geen kelder
Dak:
Dakbedekking en isolatie uit 2003
Ramen:
Dubbelglas in PVC-kozijnen, sommige met elektrische rolluiken (2016)
Vloeren:
Parket, tegels (2016)
Verwarming:
Centrale verwarming op gas (in gebruik genomen in 2017), nominaal warmtevermogen 28 kW
Combiketel
Sanitaire voorzieningen:
Badkamer op zolder met dakraam (elektrisch bedienbaar, 2016)
Gastentoilet op de begane grond (2023)
Overig:
Balkonrenovatie (2017)
Meda-keuken (2017)
Radiatoren (2016)
Voordeur (2016)
Pelletkachel (2016)
Omheining
Intercomsysteem met camera
Elektrische installatie vernieuwd (2016)
DEUTSCH:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Neuwied, im charmanten Raiffeisenring. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch eine umfangreiche Renovierung, die sicherstellt, dass in den kommenden Jahren keinerlei Maßnahmen zwingend erforderlich sind.
Auf einer Grundstücksfläche von 200 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus komfortablem Wohnen und einem pflegeleichten Garten, der zur Erholung einlädt. Die Wohnfläche von 93 m² verteilt sich intelligent auf vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum bieten. Das Wohnzimmer lädt – mit einem einladenden Kamin – zu gemütlichen Abenden ein.
Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit großem Dachfenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sowie über eine sonnige Terrasse und einen charmanten Balkon, die beide den perfekten Rückzugsort an frischer Luft bieten.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was potenziell auch eine interessante Kapitalanlage darstellt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine intakte Nachbarschaft aus, die dieses Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort macht.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie diese Gelegenheit zeitnah wahrnehmen können. Lassen Sie sich diesen Traum vom Eigenheim nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object: EH189 957
massiv, nicht unterkellert
Dach:
Eindeckung und Dämmung aus 2003
Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, teilweise elektrische Rolläden (2016)
Fußböden:
Parkett, Fliesen (2016)
Heizung:
Gaszentralheizung (Inbetriebnahme 2017), Nennwärmeleistung 28 kW
Kombitherme
Sanitär:
Bad im DG mit Dachfenster (elektrisch bedienbar 2016)
Gäste-WC im EG (2023)
Sonstiges:
Balkonsanierung (2017)
Meda Küche (2017)
Heizkörper (2016)
Haustüre (2016)
Pelletofen (2016)
Zaunanlage
Gegensprechanlage mit Kamera
Elektrik erneuert (2016)
