NEDERLANDS:
Trarbach: Degelijke tussenwoning met garage te koop op een rustige, halfvrijstaande locatie aan de rand van de stad.
Deze woning, oorspronkelijk een boerderijgebouw, werd in 1981 verbouwd tot een degelijke woonhuis.
Het grootste deel van het gebouw is solide gebouwd met betonblokken en betonnen plafonds. De dakconstructie en de natuurstenen leien dakbedekking lijken uit de vorige periode te stammen en verkeren in goede staat. De dakkapel aan de straatkant is voorzien van bitumen.
De constructie van het gebouw kan daarom over het algemeen als solide worden beschouwd en de indeling van de kamers en de plafondhoogtes voldoen aan de moderne normen.
De verwarming wordt verzorgd door accumulatiekachels en een tegelkachel. De tegelkachel is reeds volgens de voorschriften gemoderniseerd en kan daarom blijven worden gebruikt.
Momenteel bevindt zich een doucheruimte in de schuine zolderruimte op de bovenverdieping; er zijn ook aansluitingen op de begane grond. De ruimte kan ook worden gebruikt als wasruimte of berging.
Op de begane grond bevindt zich een ruimte die geschikt is voor eventueel geplande alternatieve verwarmingssystemen, of die kan worden gebruikt als berging/kelder.
Via de relatief grote garage, die voldoende ruimte biedt voor een auto en gereedschap, komt men in een houten schuur.
De woning beschikt niet over een terras; de toegangsweg is gedeeltelijk eenbaans en verhard.
DEUTSCH:
Dieses ursprünglich als Wirtschaftsgebäude genutzte Objekt wurde 1981 zu einem soliden Wohnhaus umgebaut.
Der überwiegende Teil des Objektes wurde massiv mit Betonsteinen und Betondecken errichtet. Der Dachstuhl und die Eindeckung mit Naturschiefer stammen offensichtlich noch vom vorherigen Bauwerk und sind in gutem Zustand. Die Gaube zur Straße hin ist mit Bitumen belegt.
Die Bausubstanz ist daher insgesamt als gut zu bezeichnen, Raumaufteilung und Deckenhöhen sind zeitgemäß.
Als Heizquellen stehen Nachtspeicheröfen und ein Kachelofen zur Verfügung. Der Kachelofen wurde bereits entsprechend der Verordnung ertüchtigt und darf daher weiterbetrieben werden.
Bisher ist im Dachgeschoss ein Dusch-Bad in der Dachschräge untergebracht, weitere Anschlüsse wären auch im Erdgeschoss verfügbar. Alternativ könnte der Raum auch als Waschküche oder Vorratsraum genutzt werden.
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Raum für eventuell geplante alternative Heizungssysteme, oder er kann als Abstell-/Kellerraum genutzt werden.
Durch die relativ große Garage, in der neben dem Pkw auch genug Raum für Werkzeug bleibt, gelangt man in einen Holzschuppen.
Das Objekt verfügt über keinen Freisitz, die Zuwegung ist teilweise einspurig und gepflastert.
Object: EH202602
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
