NEDERLANDS:
Verhuurde tweegezinswoning te koop in Niederzissen.
Te koop aangeboden: een goed onderhouden tweegezinswoning in Niederzissen met twee afzonderlijk verhuurde appartementen, gelegen op de begane grond en in het souterrain. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd – de huurders zijn betrouwbaar en zeer geïnteresseerd in voortzetting van de huur.
Het souterrain-appartement is bijzonder aantrekkelijk: het is met zorg ingericht door de huidige huurders en verkeert in uitstekende staat, zowel van binnen als van buiten. De zorgvuldig aangelegde tuin draagt bij aan de gezellige en comfortabele sfeer van het appartement.
Bijzonderheden:
Ook interessant voor investeerders vanwege de betrouwbare huurders.
Ook geschikt voor bewoning door meerdere generaties of eigen bewoning met gedeeltelijke verhuur. De jaarlijkse netto huur bedraagt € 13.440,00.
Meer informatie over de woning vindt u in de brochure, die u kunt aanvragen via het contactformulier onder vermelding van uw volledige contactgegevens.
Documenten voor een financieringscheck (uittreksel uit het kadaster, huurovereenkomsten en energierekeningen) worden apart verstrekt na bezichtiging van de woning en indien u verdere interesse toont.
Neem contact met ons op als u na het bekijken van de documenten een bezichtiging wilt inplannen.
o 2 garages (1973 en 1980)
o Dakisolatie aangebracht (tussen de dakspanten en het plafond van de bovenverdieping)
o Oliegestookte verwarming (2002)
o Doorstroomboiler (2013)
o Ramen (2007)
o Twee aparte appartementen
o Goed onderhouden
o Rustige locatie
o Buitenruimte voor gebruik door huurders in de kelder
o Bestaande huurders met langdurige interesse
DEUTSCH:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Niederzissen mit zwei separat vermieteten Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet – die Mieter sind zuverlässig und haben ein großes Interesse daran, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Untergeschoss: Diese wurde von den aktuellen Mietern liebevoll gestaltet und befindet sich sowohl innen als auch im zugehörigen Außenbereich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Gartenanteil ist mit viel Sorgfalt angelegt und verleiht der Wohnung eine einladende, wohnliche Atmosphäre.
Besonderheiten:
Interessant auch für Kapitalanleger, da zuverlässigen Mieter.
Auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit teilweiser Vermietung denkbar. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 13.440,00 €.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, welches Sie über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern können.
Unterlagen für eine Finanzierungsprüfung (Grundbuchauszug, Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen) werden nach Besichtigung der Immobilie und weiterem Interesse separat zur Verfügung gestellt.
Sofern Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Object: EHLF768
o Dachdämmung vorhanden (Zwischensparren und oberste Geschoßdecke)
o Heizung - Öl 2002
o Wasser über Durchlauferhitzer 2013
o Fenster 2007
o Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
o Gepflegter Zustand
o Ruhige Lage
o Außenbereich zur Nutzung durch UG-Mieter
o Solide Mietverhältnisse mit langfristigem Interesse
