NEDERLANDS:
Meergezinswoning/Pension, restaurant met vergaderruimte, bowlingbaan, parkeerplaatsen en tuin te koop in Veitsrodt.
Een complete zakelijke kans! Veelzijdig en goed onderhouden pand met uitstekende bouwkundige integriteit en een enorm potentieel!
Dit gebouw met gemengd gebruik werd gebouwd tussen 1963 en 1982 en fungeerde tot enkele jaren geleden als restaurant met bowlingbaan, vergaderruimte, gastenverblijven en een appartement voor de eigenaar. De gastenverblijven zijn inmiddels omgebouwd tot vijf appartementen, die volledig verhuurd zijn.
Het restaurant op de begane grond en in de kelder wordt momenteel geëxploiteerd door de eigenaren. Bij aankoop kan de toekomstige eigenaar deze ruimte zelf exploiteren of verhuren. Ook is ombouw tot extra wooneenheden of ander commercieel gebruik mogelijk.
Afhankelijk van het beoogde gebruik kunnen de uitgebreide bedrijfsuitrusting op de begane grond en in de kelder apart worden gekocht. De keukens in de appartementen zijn reeds in de koopprijs inbegrepen. De resterende stookolie wordt bij oplevering verrekend.
Meer documenten zijn op aanvraag verkrijgbaar!
– Solide constructie! Circa 1240 m² aan woon-, bedrijfs- en utiliteitsruimte!
Verschillende bouwjaren:
1963 Bowlingbaan
1968 Hal
1974 Hoofdgebouw
1982 Uitbouw: Restaurant en Spießbratenhaus
– 5 wooneenheden (verhuurd), 1 eenpersoonskamer
– Gastronomie: maximaal 336 zitplaatsen beschikbaar
Restaurant: ca. 38
Grote bijzaal: ca. 26
Kleine bijzaal: ca. 20
Voorzaal bowlingbaan: ca. 12
Hal: ca. 200
Terras/buiteneetruimte: ca. 40
– Centrale verwarming op olie uit 1988, stalen tank uit 1968 (14.000 liter)
– Dakbedekking voornamelijk kunstleien uit de bouwjaren (mogelijk asbesthoudend)
– Parkeergarage: ca. 12 parkeerplaatsen op verhard terrein, meer mogelijk in het weidegebied, nog ca. 6-7 plaatsen op de aangrenzende openbare parkeerplaats, één garage
DEUTSCH:
Vollexistenz! Vielseitiges und gepflegtes Objekt mit toller Bausubstanz und enormem Flächenpotential!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1963–1982 erbaut und bis vor wenigen Jahren als Restaurant mit Kegelbahn und Saal sowie Gästezimmern und Betreiberwohnung bewirtschaftet. Inzwischen wurden aus den Gästezimmern 5 Wohnungen gestaltet, die vollständig vermietet sind.
Die Gastronomie im Erdgeschoss und in den Kellern wird durch die Eigentümer betrieben. Dieser Bereich kann beim Ankauf vom zukünftigen Eigentümer entweder selbst betrieben oder verpachtet werden. Alternativ wäre auch eine Umnutzung zu weiteren Wohneinheiten oder anderweitige gewerbliche Nutzung denkbar.
Je nach weiterer Nutzung ist das umfangreiche Geschäftsinventar in Erdgeschoss und Keller zusätzlich zu erwerben. Die Küchen in den Wohnungen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Rest Heizöl wird zum Übergabetermin abgerechnet.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Object: EH202610
Verschiedene Baujahre:
1963 Kegelbahn
1968 Saal
1974 Hauptgebäude
1982 Anbau Gastraum und Spießbratenhaus
- 5 Wohneinheiten (vermietet), 1 Einzelzimmer
- Gastronomie: es stehen bis zu 336 Sitzplätze zur Verfügung
Wirtschaft: ca. 38
großes Nebenzimmer: ca. 26
kleines Nebenzimmer: ca. 20
Vorraum Kegelbahn: ca. 12
Saal: ca. 200
Terrasse/Außengastronomie: ca. 40
- Öl-Zentralheizung aus 1988, Stahltank aus 1968 (14 000 Liter)
- Dacheindeckungen überwiegend in Kunstschiefer aus den Baujahren (ggf. asbesthaltig)
- Parkraum: ca. 12 Stellplätze auf befestigtem Eigentum, weitere im Bereich der Wiese möglich, zusätzlich ca. 6–7 auf öffentlichem Parkplatz angrenzend, eine Garage
