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vermietete Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Kaltenengers

€ 239.000

Overig in

Hauptstraße 53,
56220 Kaltenengers

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Objectnummer: EHRM577

Price: € 239.000

Woonoppervlak: 150 m²

Perceelgrootte: 120 m²

Rooms: 6

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Omschrijving

Diese 1955 errichtete Immobilie vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Ursprünglich 1955 erbaut und im Laufe der Jahre gepflegt, präsentiert sich das Objekt als großzügige Wohneinheit innerhalb eines Ensembles von zwei miteinander verbundenen Häusern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung.

Object: EHRM577

Zwei Bäder wurden im Laufe der Jahre saniert.
Ein Wintergarten wurde errichtet.
Teilweise erneuerte Böden und Fenster
Hausähnlicher Charakter mit separatem Zugang.

Der Mietzins beträgt zur Zeit nur € 950,-- netto

Omgeving

Das Objekt befindet sich in Kaltenengers, einer idyllischen Ortsgemeinde am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz. Die begehrte Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Nah am Wein- und Obstland der Moselauflagen sowie in unmittelbarer Nähe zu Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in benachbarten Orten vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A61/A48 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Overig

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