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Moderne und attraktive Neubauwohnung mit 3 ZKB in Zweifamilienhaus // Küche, Gäste WC, Balkon, Carport, Stellplatz // ab 01.06.

Op aanvraag

Appartement, Overig in

Hinter der Bahn 24,
54343 Föhren

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Objectnummer: EH6057

Woonoppervlak: 95 m²

Perceelgrootte: 0 m²

Rooms: 3

Bedrooms: 0

Bathrooms: 0

Omschrijving

// Richtig wohnen, besser leben. Passend zu unserem Unternehmensslogan bieten wir diese moderne und attraktive Wohnung zur Vermietung im Neubaugebiet “Acht” in Föhren an.

Über einen separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die Obergeschosswohnung des neu errichteten Zweifamilienreihenendhauses. Auf insgesamt ca. 95m² Wohnfläche finden Sie den Flur- /Dielenbereich, das offene und lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Küche mit Zugang zum großflächigen Balkon, ein Gäste WC, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Büro/Kind/Gast sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Die eingebaute Küche verfügt über hochwertige Geräte z.B. ein modernes BORA Induktionsfeld mit Kochfeldabzug, einem Siemens Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie einer Siemens Spülmaschine.

Die Wohnung profitiert von ihrer funktionalen und großzügigen Grundrissplanung, der ansprechenden, geschmackvollen Innenausstattung sowie der Energieeffizienz. Eine dezentrale Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Im Außenbereich ist der Wohnung ein Carportstellplatz mit Abstellraum und ein Außenstellplatz zugeteilt.

Kaltmiete = 1.100€
Einbauküche = 60€
Stellplätze = 130€ (Carport nebst AR und Stellplatz)
Nebenkosten = 180€
Warmmiete = 1.470€

Die Wohnung ist aktuell bewohnt, die Bilder stammen von der Fertigstellung vor der ersten Vermietung.

Object: EH6057

- Obergeschoss
- ca. 95m² Wfl.
- 3 Zimmer
- offenes Wohnen/Kochen/Essen (inkl. Einbauküche)
- Schlafzimmer
- Büro/Kind/Gast
- HWR/AR
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Carport- und Außenstellplatz
- Fußbodenheizung / Lüftungsanlage
- SAT/DSL/Glasfaser

Omgeving

Die Ortsgemeinde Föhren - größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.Entfernungen:- Schweich: ca. 6 km- Trier: ca. 20 km- Wittlich: ca. 20 km- Luxemburg Grenze: ca. 25 km- Luxemburg Stadt: ca. 60 km

Overig

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.