Gepflegtes und ausgestattetes vermietetes Ferienhaus, Grundstück in Eigentum, direkt am Waldrand gelegen in einem Ferienpark in Waxweiler.
Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 81 m².
Das Grundstück ist im Eigentum.
Das Reihenhaus hat ein ebenerdiges Grundstück und liegt in einem Park. Am Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit dem sich anschließenden Garten (Rasen und Hecken). Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zu betreten. Der Weitblick von der Terrasse ist traumhaft schön.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins Grüne führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr).
Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.
Baujahr:
Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1979 gebaut.
Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert.
Renovierungen:
Durchlauferhitzer stammt aus 2025.
Das Dach wurde 2024 neu eingedeckt.
Das Haus wurde in 2021/2022 komplett saniert (Wasser/Bad/Strom/Anstriche).
Inventar teils aus 2021/2022 und teils aus 2025
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.
Dach:
Das Dach des Hauses besteht aus einem Stahldach (2024).
Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro-Heizung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Strom und Wasser:
Beide Zähler befinden sich im Haus.
Wasserleitungen bestehen aus Kupfer
Internet:
Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.
Fenster:
Die Fenster bestehen aus Hartholz und sind doppelverglast.
Böden:
Im ganzen Haus befindet sich Laminat Boden, nur das Badezimmer ist gefliest.
Object: EH7182#pUl8l
Das EG ist aufgeteilt in einen Flur, Badezimmer (Dusche, Toilette und Waschbecken), offene Küche mit Wohn- und Essbereich und 2 Schlafzimmern.
Bei der Küche handelt es sich um eine kleine Einbauküche mit Kochstelle und Arbeitsfläche.
Das Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang auf die gepflasterte Terrasse.
Es befinden sich 2 Schlafzimmer im Haus, wovon eines mit 2 Einzelbetten und das andere mit einem Hochbett ausgestattet ist.
Inventar:
Das Ferienhaus wird eingerichtet verkauft.
Für das Inventar werden keine Kosten berechnet.
Besonderheiten:
Die Eigennutzung der Immobilie ist auf 12 Wochen im Jahr beschränkt.
Die Nutzung des modernen Freizeitbades der Ferienanlage ist kostenlos. Haustiere sind erlaubt.
Die Immobilie ist in der Vermietung. Muss auch über den Park weiter vermietet werden.
Kosten:
Die Gebühren für die Ferienanlage belaufen sich auf monatlich ca. 175,--€. Inbegriffen sind: Strom- und Wasserlieferung, Unterhalt für Straßenbeleuchtung und Straßen, Schlagbaum und Kontrollsystem sowie der Winterdienst auf den Hauptwegen.
Kosten für Energie werden nach Verbrauch berechnet. Monatlich ist eine Vorauszahlung zu leisten. Die Gesamtabrechnung erfolgt am Ende des Jahres.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zu regionalen Banken. Gerne helfen wir ihnen weiter.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
