Einfamilienhaus mit Charme & traumhaftem Naturgrundstück – Wohnen mit Weitblick nahe Luxemburg!!!

NEDERLANDS:
Charmante vrijstaande woning met een prachtige natuurlijke omgeving te koop in Zweifelscheid – wonen met panoramisch uitzicht nabij Luxemburg.

Deze charmante vrijstaande woning in Zweifelscheid imponeert met de harmonieuze combinatie van ruim wonen, een indrukwekkend perceel en een locatie die zowel privacy als nabijheid van voorzieningen biedt. Vooral voor forenzen naar Luxemburg is dit een zeldzame kans om dicht bij de natuur te wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.

Het perceel van circa 2.540 m² is een waar paradijs: uitgestrekte groene zones, talloze fruitbomen en een onbelemmerd uitzicht creëren een sfeer waardoor elke dag voelt als een minivakantie. De liefdevol aangelegde tuin biedt diverse gebruiksmogelijkheden – als rustplek, voor het houden van dieren of voor het verbouwen van eigen voedsel.

De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1950 en grondig gemoderniseerd tussen circa 2005 en 2026, beschikt over een woonoppervlakte van circa 165 m² en nog eens 60 m² bruikbare ruimte. Het huis verkeert in goede, grotendeels instapklare staat en combineert hedendaags wooncomfort met individuele ontwerpmogelijkheden.

Dankzij de doordachte plattegrond is het mogelijk om met eenvoudige aanpassingen twee aparte wooneenheden te creëren – ideaal voor meergeneratiebewoning of gedeeltelijke verhuur.

De begane grond maakt indruk met zijn aangename openheid en functionaliteit:

• Ruime woonkamer
• Royale keuken met bestaande inbouwkeuken (inbegrepen in de koopprijs)
• Toegang tot het terras met zitgelegenheid – ideaal voor ontspannende uren in de buitenlucht
• Gemoderniseerde badkamer met natuurlijk licht
• Stookruimte met een nieuwe gasboiler (geïnstalleerd in 2025)

De bovenverdieping biedt een veelzijdige woonruimte:

• In totaal 5 goed geproportioneerde kamers
• Kleedkamer met indrukwekkend uitzicht over het terrein
• Nog een badkamer met natuurlijk licht
• Lichte galerij met eigen trap en leuning – ideaal als kinderkamer, leesruimte, atelier of slaapkamer

De duidelijke scheiding van de verdiepingen en de bestaande hal maken het mogelijk om het huis, indien gewenst, als tweegezinswoning te gebruiken. De energiezuinig gemoderniseerde en geïsoleerde zolder biedt uitstekende opbergruimte.

• Woonoppervlakte ca. 165 m²
• Gebruiksoppervlakte ca. 60 m² (inclusief garage en berging)
• Perceel ca. 2.540 m² met fruitbomen
• Onbelemmerd panoramisch uitzicht
• Diverse tuinhuisjes voor hobby’s, veeteelt of opslag
• Inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
• Nieuwe gasverwarming (2025) met gehuurde externe tank
• Afvalwaterzuivering via eigen septische put (driekamersysteem)
• Dubbele beglazing
• Geïsoleerde zolder
• Mediterrane dakpannen
• Garage met moderne sectionaaldeur (gerenoveerd)
• Diverse parkeerplaatsen buiten
• Stabiele en betrouwbare satelliet-internetverbinding

DEUTSCH:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Zweifelscheid begeistert durch seine harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnen, beeindruckendem Grundstück und einer Lage, die sowohl Rückzug als auch Nähe zur Infrastruktur ermöglicht. Besonders für Pendler nach Luxemburg eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, naturnah zu leben, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das ca. 2.540 m² große Grundstück präsentiert sich als echtes Refugium: Weitläufige Grünflächen, zahlreiche Obstbäume und ein unverbaubarer Fernblick schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag wie einen kleinen Urlaub erscheinen lässt. Die liebevoll gewachsene Gartenlandschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, für Tierhaltung oder zur Selbstversorgung.

Das Wohnhaus, ursprünglich ca. 1950 erbaut und zwischen ca. 2005 und 2026 umfassend modernisiert, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche. Es befindet sich in einem gepflegten, weitgehend einzugsfertigen Zustand und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Durch die durchdachte Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubaren Anpassungen zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Object: EH434