NEDERLANDS:
Een droom voor de doe-het-zelver! Te renoveren boerderijwoning met schuur en grote tuin te koop in Bickenbach in de regio Hunsrück.
In het hart van de regio Hunsrück, in Bickenbach, wacht deze kleine vrijstaande woning met grote schuur uit 1895 op iemand zoals jij: creatief, geïnteresseerd in doe-het-zelfprojecten en klaar om een ruwe diamant om te toveren tot iets werkelijk unieks. Hier vind je geen kant-en-klaar huis, maar de mogelijkheid om je huis precies zo te ontwerpen als jij voor ogen hebt.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², verdeeld over 4 kamers op 2 verdiepingen – ideaal voor een stel, een klein gezin of als een ontspannen projectwoning met een thuiskantoor en hobbykamer. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer, evenals een inbouwkeuken als uitgangspunt voor het ontwerpen van je droomkeuken. Er zijn ook aansluitingen voor een open haard in de keuken en de woonkamer – perfect voor gezellige avonden bij het vuur.
De grootste troef van de woning is de buitenruimte: het royale perceel van circa 1.230 m², met een eigen beekje, biedt volop ruimte voor tuinideeën, een moestuin, een ontspanningshoek, een vuurplaats, een speelplek of gewoon om van de natuur te genieten.
De grote schuur biedt, indien gewenst, nog eens 85 m² aan potentiële woonruimte.
Het huis heeft een gedeeltelijke kelder en is gebouwd met zowel massieve als houten constructiemethoden.
Belangrijk: De woning heeft een complete renovatie nodig – een frisse blik is absoluut noodzakelijk.
De laatste modernisering dateert uit 2019 (ramen), wat een uitstekend uitgangspunt vormt voor uw toekomstige plannen.
Verder zijn de buitenmuren in 2009 geïsoleerd en zijn de leidingen en de elektrische installatie in 2005 grotendeels vernieuwd. Warm water wordt geleverd door elektrische doorstroomboilers.
Als u op zoek bent naar een huis met karakter, ruimte en de vrijheid om uw eigen ideeën te realiseren, dan is dit project in Bickenbach in de regio Hunsrück zeker het bekijken waard.
DEUTSCH:
Mitten im Hunsrück, in Bickenbach, wartet dieses kleine Einfamilienhaus mit großer Scheune von 1895 auf jemanden wie Dich: kreativ, handwerklich interessiert und bereit, aus einem Rohdiamanten etwas richtig Eigenes zu machen. Hier bekommst Du kein „fertig & geschniegelt“ – sondern die Chance, Dir Dein Zuhause genau so zu gestalten, wie Du es willst.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über 2 Etagen – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als entspanntes Projekt-Haus mit Homeoffice und Hobbyraum. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, außerdem eine Einbauküche als Basis, bis Du Deine Traumküche planst. Kaminanschlüsse sind in Küche und Wohnzimmer auch vorhanden – perfekt, wenn Du später Lust auf gemütliche Abende am Feuer hast.
Draußen spielt die Immobilie ihre größte Stärke aus: Das großzügige Grundstück mit ca. 1.230 m² und einem eigenen Bachlauf bietet Dir richtig viel Platz für Gartenideen, Gemüsebeet, Chill-Area, Feuerstelle, Spielbereich oder einfach Natur pur.
Die große Scheune bietet zusätzlich ca. 85 m² weitere Ausbaufläche, falls gewünscht.
Das Haus ist teilweise unterkellert und in teilweise Massiver wie auch Fachwerkbauweise errichtet.
Wichtig: Der Zustand ist komplett renovierungsbedürftig – hier ist wirklich „einmal neu denken“ angesagt.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2019 (Fenster), ein guter Startpunkt für alles, was Du daraus machen möchtest.
Weiterhin wurden die Außenwände in 2009 gedämmt und die Leitungssysteme in 2005 überwiegend erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer.
Wenn Du ein Haus suchst, das Charakter hat, Platz bietet und Dir die Freiheit lässt, Deine eigenen Ideen umzusetzen, dann lohnt sich ein Blick auf dieses Projekt in Bickenbach im Hunsrück.
Object: EH24521
