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Großzügiges vermietetes Wohnhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial

€ 99.000

Belegging, Woonhuis in

53949 Dahlem

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Objectnummer: EH3951

Price: € 99.000

Woonoppervlak: 208 m²

Perceelgrootte: 111 m²

Rooms: 8

Bedrooms: 0

Bathrooms: 1

Omschrijving

NEDERLANDS:
Groot, verhuurd huis met veel ruimte en ontwikkelingspotentieel te koop in Dahlem.

Dit ruime huis biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. De woning beschikt over meerdere kamers verdeeld over verschillende verdiepingen en is ideaal voor gezinnen of iedereen die veel ruimte nodig heeft. Hoewel het huis renovatie behoeft, biedt het de mogelijkheid om het te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

Energieprestatiecertificaat: 292,0 kWh/(m²a), centrale verwarming op aardgas, bouwjaar ca. 1900, energie-efficiëntieklasse: H

Het naastgelegen huis is ook te koop.

Gedetailleerde informatie (adres, precieze beschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze cliënt (of een derde partij) is verstrekt.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie.

Centrale verwarming op olie (gebouwd rond 1998)
Houten kozijnen met dubbel glas en PVC-kozijnen met dubbel glas
Laminaat-, tegel- en plankenvloeren

DEUTSCH:
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet zahlreiche Räume auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, das Haus individuell nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Bedarfsausweis: 292,0 kWh/(m²a), Erdgaszentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca.1900, Energieeffizienzklasse: H

Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus zusätzlich zu erwerben.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3951

Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1998)
Holzrahmen-ISO- und Kunststoff-ISO-Fenster
Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Dielen

Omgeving

In herrlicher Ortsrandlage des malerischen Eifeldorfes Dahlem. Der Ort selber verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten (Bank, Bäcker & Metzger, Apotheke, etc.) sowie einen Wochenmarkt und ein Deko- und Bekleidungsgeschäft. Des Weiteren befindet sich eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und umfangreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote (Flugplatz Dahlemer Binz) u.v.m. in Dahlem. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den eigenen Bahnhof der Strecke Köln-Trier und die Nähe zur A1 gegeben.