Highlights:
+ Verkauf nur fünf Jahre nach absoluter Kernsanierung
+ Neue Fundamente unter der Bodenplatte
+ Böden, Decken und Innenwände neu
+ Neuer Dachstuhl, neue Dacheindeckung mit glasierten Betondachsteinen
+ Neue Wärmepumpe, EG mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage
+ Elektrik und Wasserleitungen neu
+ Wasserhausanschluss und Kanal von der Straße bis zum Haus neu
+ Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade
+ Balkon, Terrasse und Garten
+ Garage und Stellfläche auf dem neu angelegten Hof
Wir verkaufen dieses, vor fünf Jahren kernsanierte, Haus in Neichen bei Kelberg und Daun und nur ca. 20 Minuten vom Nürburgring entfernt. Lediglich das Außenmauerwerk ist von der ursprünglichen Substanz erhalten geblieben. Das großzügige Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1969 wurde auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück mit großem Hof und Gartenland neben dem Haus massiv errichtet. Bei der Sanierung in 2019 und 2020 wurden über 10.000 Arbeitsstunden in die Neugestaltung investiert.
Sie erreichen Ihr zukünftiges Eigenheim und können bequem in der Garage oder auf dem großen Hof parken. Im Haus gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus. Bei der Nutzung mit zwei Wohneinheiten wäre hier der Zugang in die Einheit des EG und der Zugang zu dem OG. Im EG betreten Sie zunächst die helle und großzügige Wohnküche. Aus dieser haben Sie Zutritt in alle weiteren Räume dieser Etage. Zwei große Zimmer dienen ideal als Wohn- und Esszimmer. Bei der Nutzung mit zwei Einheiten wäre eines dieser Zimmer das Schlafzimmer. Natürlich können Sie beide Zimmer auch als Büro oder als ein Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und zusätzlich zu der Fußbodenheizung im EG noch mit einem Handtuchhalterheizkörper ausgestattet. Dieser Handtuchheizköroper funktioniert aktuell nicht, hier müsste ein Fachmann nachschauen. Ihre Waschmaschine findet ebenfalls Platz in im Bad. In einem Abstellraum lagern Sie beispielsweise Lebensmittel, Staubsauger und Bügelbrett.
Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. In einer großen Diele lassen sich verschiedene Konzepte umsetzen. Der Einbau einer Küche, eines Arbeitsbereichs oder eines Spielzimmers für Ihre Kinder ist denkbar. Drei weitere Zimmer eigene sich wunderbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer modernen Wellness-Wanne und ebenfalls Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine bestens ausgestattet. Eines der drei großen Zimmer ist bis in die Dachspitze offen ausgebaut und bietet als besonderes Highlight eine mit Naturstein abgesetzte Wand und freiliegende Dachbalken. Auch im Obergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Der angebaute Balkon ist aus dem offenen Bereich des Obergeschosses zu betreten. Der Architekt / Statiker empfiehlt zusätzlich noch zwei Stützen an den Balkon anzubringen.
Neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten. Diesen können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen noch weiter umnutzen. Die Garage und die Stellplätze vor dem Haus garantieren Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunden ausreichend viel Stellplätze auf dem Areal. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, auch bei schlechterem Wetter draußen zu sein um beispielsweise den Grill zu nutzen und seine Freizeit zu genießen.
Die neue Heizungsanlage sowie die Technik der PV Anlage stehen in einem separat zugänglichen Anbau, in dem Sie auch noch Ihre Gartenmöbel und Utensilien zur Gartenpflege unterstellen können. Die Wärmepumpe und die Photovoltaik Anlage wurden erst im Jahr 202x installiert.
Genau das richtige Objekt für eine junge Familie. Vereinbaren Sie gerne sofort Ihren Besichtigungstermin. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Object: EH5707506
