Hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit Loggia in bester Höhenlage von Trier-Olewig

NEDERLANDS:
Hoogwaardig gerenoveerd appartement met loggia te koop op een toplocatie in Trier-Olewig.

Direct te betrekken, te verhuren of te investeren voor de lange termijn – dit hoogwaardig gerenoveerde appartement combineert ruim wonen, een gewilde locatie en uitstekende infrastructuur in een van de meest aantrekkelijke wijken van Trier.

Dit volledig gerenoveerde appartement (in 2024) is gelegen op een rustige, verhoogde locatie in de wijk Olewig in Trier en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en professioneel beheerd woongebouw. ​​Een lift biedt gemakkelijke toegang tot uw verdieping en zorgt, samen met de doordachte plattegrond, voor een hoog wooncomfort.

Met circa 114 m² woonoppervlak biedt het appartement uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, stellen met een thuiskantoor of veeleisende eigenaren. Tegelijkertijd maken de grootte, de locatie en de hoogwaardige modernisering het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een praktische kledingkast. Een geïntegreerde inbouwkast biedt extra waardevolle opbergruimte en benadrukt het functionele karakter van het appartement.

Het middelpunt is de indrukwekkende woon- en eetkamer van circa 36 m². De royale ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer en bieden directe toegang tot de zonnige loggia, die uitkijkt op de goed onderhouden, aangelegde tuin van het wooncomplex – een aangename plek om buiten te ontspannen.

De aparte keuken is voorzien van een praktische voorraadkast en biedt ideale mogelijkheden om uw droomkeuken te creëren, aangezien er bewust geen inbouwkeuken is geplaatst.

Drie goed geproportioneerde slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden – als hoofdslaapkamer, kinderkamers, gastenkamers of thuiskantoor. Dit maakt het appartement even geschikt voor gezinnen, forenzen of mensen die een ruime woonruimte waarderen.

Bijzondere aandacht is besteed aan de complete modernisering van de badkamers. De hoofdbadkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt, naast moderne armaturen, ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een apart gastentoilet met een extra douche – een voorziening die het dagelijks leven aanzienlijk comfortabeler maakt, met name voor gezinnen of bezoekers.

Een ander voordeel is de praktische berging, bereikbaar vanuit de hal, die extra opbergruimte in het appartement biedt. Er is tevens een privékelder beschikbaar.

Het appartement is momenteel verhuurd. Het huidige huurcontract loopt af op 31 oktober 2026. Een eerdere overdracht is in overleg mogelijk. Dit maakt de woning geschikt voor zowel investeerders die de woning zelf willen bewonen als kopers die nu willen investeren in een hoogwaardig appartement op een toplocatie.

Hebben we uw interesse gewekt? We laten u dit aantrekkelijke appartement graag persoonlijk zien. Afspraken kunnen individueel worden ingepland. Overtuig uzelf van de ruime indeling, de hoogwaardige renovatie en de gewilde locatie in Trier-Olewig.

We zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet.

Het appartement is in 2024 grondig en hoogwaardig gerenoveerd en heeft een moderne, tijdloze uitstraling.

Kenmerken:

– Ca. 114 m² woonoppervlak
– 4 kamers
– Ruime woon- en eetkamer van ca. 36 m²
– Zonnige loggia met uitzicht op de goed onderhouden tuin

– Bovenverdieping
– Comfortabele lift
– Volledig gerenoveerd in 2024
– Badkamer en gastentoilet volledig gerenoveerd
– Moderne hoofdbadkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Gastentoilet met extra douche
– Ruime entree met garderobe-nis
– Praktische inbouwkast in de hal
– Grote inpandige berging
– Aparte keuken met provisiekast
– Geen inbouwkeuken – ontwerp naar eigen wens
– Privé kelderberging
– Gratis parkeerplaatsen direct voor het gebouw
– Goed onderhouden en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
– Rustige woonwijk omgeven door groen

DEUTSCH:
Einziehen, vermieten oder langfristig investieren – diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine begehrte Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur in einem der beliebtesten Stadtteile Triers.

In ruhiger Höhenlage des Trierer Stadtteils Olewig präsentiert sich diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage und sorgt gemeinsam mit der durchdachten Grundrissgestaltung für hohen Wohnkomfort.

Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Lage und der hochwertigen Modernisierung eine interessante Kapitalanlage dar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der sich ein schöner Blick in den gepflegten, begrünten Gartenbereich der Wohnanlage eröffnet – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Traumküche, da bewusst keine Einbauküche vorhanden ist.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die vollständige Modernisierung der Sanitärbereiche gelegt. Das Hauptbad wurde 2024 vollständig saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag insbesondere für Familien oder Besucher deutlich komfortabler gestaltet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der über den Flur erreichbare praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026. Nach Absprache kann eine frühere Übergabe gegebenenfalls ermöglicht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit planbarer Eigennutzung als auch für Käufer, die bereits heute in eine hochwertige Wohnung in bester Wohnlage investieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Renovierung sowie der begehrten Wohnlage in Trier-Olewig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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