Wunderschönes ehemaliges Kloster mit separatem Wohnhaus, Appartement und großem Grundstück ca. 1,47 ha. gelegen im wunderschönen Kylltal (Mürlenbach)

NEDERLANDS:
Prachtig voormalig klooster met een apart woongebouw, appartement en een groot terrein (ca. 1,47 hectare) gelegen in het mooie Kylldal (Mürlenbach).

Bouwjaar en gebruik van het gebouw:
• 1900 Gebouwd als villa en gebruikt als privéwoning
• 1930 De kerk werd verworven en gebruikt als kuuroord en klooster
• 1932 Uitbouw met een zaal op de begane grond en een kapel op de bovenverdieping
• Aan het begin van de Tweede Wereldoorlog werd het pand geconfisqueerd door het leger en
gebruikt als militair ziekenhuis
• Na de oorlog werd het weer een klooster en verzorgingstehuis
• 1958 Rechts van het klooster werd een woongebouw met een appartement gebouwd
• 1963 Een lift werd in het klooster geïnstalleerd
• Tot 2014 werd het klooster bewoond door de overgebleven nonnen.
• 2016 Verworven door de huidige eigenaren

Oppervlakte terrein:
ca. 14.771 m²

Woonoppervlakte:
Voormalig klooster: ca. 699 m²
Huis rechts van het klooster: ca. 179 m²
Appartement rechts van het klooster: ca. 47 m²

Bruikbare oppervlakte:
Voormalig klooster: ca. 113 m²
Voormalige wasruimte/schuur en stookruimte van het klooster: ca. 55 m²
Huis rechts van het klooster / 3 garages: ca. 51 m²

Ramen:
PVC-kozijnen met dubbel glas
Achterzijde van het voormalige klooster, begane grond: PVC-ramen met driedubbel glas

Verwarming:
Voormalig klooster: Centrale verwarming op hout, gebouwd in 2024
Huis met appartement rechts van het klooster: Centrale verwarming op olie, gebouwd in 2014

Dak:
Natuurleien dak uit de jaren 50 (in zeer goede staat)
Niet geïsoleerd

Renovatie:
Sinds 2014 zijn er veel renovaties uitgevoerd:

• Brandwerende bekleding binnenin het huis verwijderd.
• Verschillende kamers gerenoveerd.
• De eetkamer op de begane grond gerenoveerd.
• Nieuwe douches.
• Nieuwe nooduitgangen.
• Verschillende nieuwe branddeuren.
• Nieuw brandmeldsysteem (2022).
• Driedubbel glas in de bestaande glas-in-loodramen.
• Centrale verwarming op hout (2024).

Kenmerken:
Het klooster heeft een unieke architectuurstijl en bevat diverse antieke elementen. Het is grotendeels bewaard gebleven, met hoge, lichte kamers en een aanzienlijke charme.

Er zijn veel brandveiligheidsmaatregelen getroffen. Afhankelijk van het beoogde gebruik kunnen aanvullende maatregelen nodig zijn.

Het huis en het appartement, met uitzicht op de Kyllvallei, zijn zeer ruim en licht. Ze beschikken over een privégedeelte met diverse zitgelegenheden.

Indeling van het gehele pand:
Het gehele pand bestaat uit een verbouwde villa/voormalig klooster met een kapel, een eetkamer, een keuken, diverse slaapkamers en badkamers.

In een bijgebouw is een professionele wasserij gevestigd.

Een groot hoofdhuis met 5 slaapkamers, een ruim 2-kamerappartement en 3 garages.

Mogelijke gebruiksmogelijkheden:

Exclusieve residentie,
B&B,
Groepsverhuur,
Seminarruimtes,
Vakantiehuis, etc.

Tuin:
Het voormalige klooster is omgeven door bossen en natuur en ligt in de prachtige Kyllvallei.

Het perceel biedt diverse zitjes met directe toegang tot het privébos. Hier vindt u recreatiemogelijkheden zoals een jacuzzi en wandelpaden in het aangrenzende bos.

De woning beschikt tevens over een smalle vallei met een bron die een beekje voedt.

Locatie:
De woning is gelegen in het kleine dorpje Mürlenbach (ca. 530 inwoners) in de vulkanische Eifel.

Mürlenbach ligt verscholen in het karakteristieke Eifellandschap, een regio met een gevarieerd karakter, die constant wisselt tussen prachtige, door beekjes doorsneden valleien en beboste heuvels, met ongerepte en intacte habitats en een rijke verscheidenheid aan flora en fauna.

Het landschap betovert wandelaars, fietsers, ruiters, rustzoekers en andere natuurliefhebbers. Het hoogste punt in de regio Prüm, in het Schnee-Eifelgebergte, is het skigebied Schwarzer Mann, op 698 meter boven zeeniveau.

Schönecken (ca. 12 km), Gerolstein (ca. 20 km) en Bitburg (ca. 27 km) beschikken over een uitstekende infrastructuur en bieden alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ondanks de rustige ligging heeft Mürlenbach een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A60; de dichtstbijzijnde afritten zijn Prüm en Waxweiler. Bovendien heeft Mürlenbach een treinstation.

DEUTSCH:
Wunderschönes ehemaliges Kloster mit separatem Wohnhaus, Appartement und großem Grundstück ca. 1,47 ha. gelegen im wunderschönen Kylltal (Mürlenbach)

Baujahr und Nutzung des Gebäudes:
• 1900 Als Villa gebaut und als Privathaus genutzt
• 1930 Übernahme der Kirche mit der Nutzung als Kurort und Kloster
• 1932 Anbau von einem Saal im EG und einer Kapelle im OG
• Anfang des zweiten Weltkriegs wurde die Immobilie durch die Armee konfisziert und als Lazarett genutzt
• Nach dem Krieg wurde es wieder zum Kloster und Pflegehaus für ältere Menschen
• 1958 Wohnhaus mit Wohnung wurde rechts vom Kloster gebaut
• 1963 wurde ein Lift im Kloster eingebaut
• Bis 2014 wurde das Kloster von den übergebliebenen Nonnen bewohnt.
• 2016 Übernahme durch die jetzigen Eigentümer

Grundstücksgröße:
ca. 14.771 m².

Wohnfläche:
Ehemaliges Kloster: ca. 699 m²
Wohnhaus rechts vom Kloster: ca. 179 m²
Appartement rechts vom Kloster: ca. 47 m²

Nutzfläche:
Ehemaliges Kloster: ca. 113 m²
Ehemalige Wäscherei/Scheune und Heizungsraum Kloster: ca. 55 m²
Wohnhaus rechts vom Kloster / 3 Garagen: ca. 51 m²

Fenster:
Kunststofffenster Isolierverglasung
Rückseite ehemaliges Kloster EG Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.

Heizung:
Ehemaliges Kloster: Holz Zentral, Baujahr 2024

Haus mit Apartment Rechts vom Kloster: Öl Zentral Heizung, Baujahr 2014

Dach:
Naturschieferdach aus 50er Jahren (sehr guter Zustand)
Nicht Isoliert.

Renoviert:
Seit 2014 wurden viele Renovierungen durchgeführt:
• Feuerfassende Verkleidung im Haus wurde entfernt.
• Renovierung mehrerer Zimmer
• Renovierung des Speisesaals im EG
• Neue Duschen
• Neue Notausgänge
• Verschiedene neue Feuerschutztüren
• Neue Feuermelde-Installation (2022)
• Dreifachverglasung in bestehende Bleiverglaste Fenster installiert
• Holz-Zentralheizung (2024)

Object: EH7242#pUl8l