Bengel: EFH mit Einliegerwohnung u. 2 kleinen Hallen zu verkaufen!

NEDERLANDS:
Bengel: Eengezinswoning met apart appartement en twee kleine bijgebouwen te koop.

Deze ruime eengezinswoning in Bengel beschikt over een royale woonoppervlakte van 295 m², verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woning biedt ideale omstandigheden voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en rust.

Het perceel van 961 m² nodigt uit tot genieten van het groen en biedt volop ruimte voor tuinieren, recreatieve activiteiten of gewoon ontspannen. Een gezellige open haard zorgt voor comfortabele warmte en een aangename sfeer in de woonkamer tijdens de koudere maanden.

De vloer is betegeld. De inbouwkeuken is functioneel en direct klaar voor gebruik. Een apart gastentoilet completeert de badkamer en verhoogt het dagelijkse comfort aanzienlijk. Grenzend aan de keuken bevindt zich een berging met veel opbergruimte en toegang tot de zolder.

De woning omvat tevens kelderruimtes en een apart appartement met twee kamers, een badkamer en ruimte voor een kitchenette. Er is ook een berging aanwezig. Daarnaast is er een hobbykamer en een apart toilet.

Twee kleine garages en een parkeerplaats buiten zijn beschikbaar voor voertuigen.
Achter de garages bevindt zich een werkplaats.

Het huis is voor het laatst gemoderniseerd in 1995 en beschikt over een oliegestookte verwarmingsinstallatie die zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De solide constructie biedt een goede basis voor verdere individuele moderniseringen naar eigen wens.

Appartement op de begane grond met twee extra kamers, een badkamer en een berging
Hobbykamer en toilet op de begane grond
Witte PVC-kozijnen uit 1995
Oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 2015
Houtkachel
Inbouwkeuken
Berging
Appartement op de begane grond (twee kamers, keuken, badkamer)
Hobbykamer en toilet op de begane grond
Twee kleine garages en een werkplaats
Idyllische tuin
Parkeerplaatsen voor het huis
Glasvezelinternet
Dakbedekking: deels pannendak, deels golfplaten van asbestcement

DEUTSCH:
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Bengel überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 295 m², verteilt auf zwei Etagen. Im 1. OG befinden sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Haus bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 961 m² lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet reichlich Raum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kühleren Jahreszeiten für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und direkt nutzbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer und erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der reichlich Stauraum bietet und einen Zugang zum Speicher hat.

Zur Immobilie gehören außerdem im EG Kellerräume und eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmer, Bad und Platz für eine Küchenzeile. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier der Hobbyraum, sowie eine separate Toilette.
Für Fahrzeuge stehen zwei kleine Hallen, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Hinter den Hallen befindet sich ein Werkstattraum.

Das Haus wurde zuletzt 1995 modernisiert und verfügt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Object: EH178