*eine EIFEL-Perle * Sanierungsobjekt * Ferienhaus * EIFEL * EFH * Einfamilienhaus *Nahe Luxemburg * Belgien * Feuerscheid * Bitburg * Prüm *A60 A1

NEDERLANDS:
* Renovatieproject * Vakantiehuis * Eifel * Eengezinswoning * Nabij Luxemburg * België * Feuerscheid * Bitburg * Prüm * A60 A1

Deze karakteristieke woning, gebouwd met natuurstenen muren, biedt een gezellige sfeer en een rustige, goed onderhouden omgeving, waardoor het een ideale plek is om te wonen.

Onze focus moet niet alleen op het huis liggen, maar ook op de omgeving en de natuur. Dat is wat ons echt definieert: rust en stilte vinden, ontspannen en genieten van het leven. Hier is het allebei mogelijk. Dit rustige en goed onderhouden dorp in de Eifel biedt de perfecte omgeving.

Gezinnen vinden hier volop ruimte, met veel grote kamers die talloze mogelijkheden bieden. Of u nu jong of oud bent, met kinderen of alleenstaand, met een paar persoonlijke accenten en uw eigen ideeën kan dit huis uw droomhuis worden.

Achter het huis vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin die de levenskwaliteit verhoogt. Het aangrenzende gazon is van een comfortabele grootte en daardoor gemakkelijk te onderhouden. Tegelijkertijd biedt het volop ruimte voor een kleine, zelfvoorzienende tuin, speeltoestellen voor kinderen of gewoon een heerlijk gazon om te ontspannen. Een klein, beschut terras, gunstig gelegen bij het keukenraam, maakt het buitenleven compleet.

De overdekte buitenruimte is ideaal om van de frisse lucht te genieten tijdens de koude wintermaanden en perfect om te nippen aan een glühwein.
Of het nu gaat om een ​​ontspannen ontbijt, een kopje koffie in de zon of een barbecue met het gezin – hier kunt u uw eigen buitenruimte precies zo inrichten als u voor ogen hebt.

Naar mijn mening oogt dit huis op het eerste gezicht bescheiden, maar vanbinnen onthult het een compleet andere dimensie.
U kunt de plattegronden in de afbeeldingen bekijken; ik stuur u graag een grotere versie op aanvraag.
De plattegronden zijn te zien in de afbeeldingen.

Bouwjaar: ca. 1935
Renovatie: ca. 2000
Bouwtype: massief
Metselwerk: natuursteen
Gevel: stucwerk, verf
Dak & spanten: ca. Betonnen fundering uit 2000
Isolatie: aanwezig op zolder
Perceeloppervlakte: 534 m²
Conditie: gemoderniseerd en goed onderhouden

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Elektrische installatie: meterkast gemoderniseerd (ca. 1990)
Waterleidingen: aan renovatie toe
Verwarming: nacht accumulatorkachels
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Deuren: 2000
Ramen: 2000, deels wit PVC
Zonwering: elektrisch
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Badkamer: 2000
Keuken: 2000
Plafondhoogte: begane grond 2,20 m, eerste verdieping + zolder 2,40 m
Verdiepingen: 2,5
Open haard: aanwezig in de woonkamer (ca.) 5,5 kW
Wandbekleding: stucwerk, tegels
Vloer: zandsteen, laminaat, tegels
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Garage: 2 garages, één grote werkplaats
TV: Satelliet
Internet: Eigen aansluiting
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Op het zuiden gericht – voordeur aan de straatkant
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Beschikbare documenten:

– Energiecertificaat
– Plattegrond
– Perceelplan

DEUTSCH:
*** Ein Haus aus vergangener Zeit ***

Eine EIFEL- Perle

In diesem Altbau in Bruchsteinmauern,
mit gemütlichem Flair und einer stillen und
gepflegten Umgebung, lebt es sich in
diesen Zeiten hervorragend.
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Der Fokus sollte nicht nur auf unserem Zuhause
als auch auf der Umgebung und der Natur
liegen. Denn das ist es was uns aus macht.
Ruhe für uns selbst finden, entspannen und
genießen können.
Dies tun wir zu selten… hier ist beides möglich.
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In diesem ruhigen und gepflegten Eifelort finden
Sie dafür beste Voraussetzungen.
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Hier finden Familien ausreichend Platz, es bietet
viele große Räume mit vielen Möglichkeiten.
Egal ob Jung oder Alt, mit Kindern oder Single,
mit ein paar Handgriffen und individuellen Ideen
wird aus diesem Haus ihr ganz persönliches
Traumhaus.
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Hinter dem Haus finden Sie einen
überschaubaren Garten mit viel Lebensqualität.
Die angrenzende Rasenfläche hat eine angenehme
Größe und ist damit pflegeleicht.
Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für einen
kleinen Selbstversorger Garten, Spielgeräte der
Kinder oder einfach eine schöne Liegewiese.
Eine kleine versteckte Terrasse, darf zum
Outdoorglück auch nicht fehlen, diese liegt
direkt am Küchenfenster.
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Der überdachte Aussenbereich ist für kühle
Wintermonate ideal zum Frischeluftschnappen
und lädt zum Glühweintrinken ein.
Ob gemütliches Frühstück, ein Kaffee in der
Sonne oder ein gemeinsamer Grillabend
mit der Familie – hier lässt sich der eigene
Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen
gestalten.
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Wie ich finde ein Haus das auf den
ersten Blick unscheinbar wirkt, aber von
Innen ganz andere Dimensionen aufweist.
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Die Grundrisse entnehmen Sie den Bildern,
gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch die
Grundrisse in einem größeren Format zu
kommen.

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