NEDERLANDS:
Twee bouwpercelen om uit te kiezen: gelegen op een helling op het zuiden zonder doorgaand verkeer en met uitzicht op het omliggende landschap.
U kunt kiezen uit twee direct naast elkaar gelegen percelen, elk geprijsd op € 75.000,00.
– Zeer rustige ligging aan de rand van het dorp in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer
– Prachtig uitzicht op de natuur dankzij de ligging op de helling
Afmetingen perceel: 1.251 m² (rechts) / 1.252 m² (links)
– Straatbreedte: ca. 25 m (rechts) / ca. 27 m (links)
– Diepte: ca. 47 m² (rechts) / ca. 46 m (links)
Hoogte:
– Voorkant (straatkant): ca. 300 m / 303 m boven zeeniveau
– Midden: ca. 305 m / 308 m boven zeeniveau
– Achterkant: ca. 311 m / 313 m boven zeeniveau NN
Omdat er geen bestemmingsplan voor dit gebied is, geldt de integratieplicht volgens artikel 34 van de Duitse federale bouwcode (BauGB) voor aangrenzende bebouwing. Dit betekent dat u meer keuzevrijheid heeft dan wanneer er wel een bestemmingsplan zou bestaan.
Bouwen is mogelijk onder of iets boven de bestaande bouwlijn – zie aangrenzende gebouwen.
– Gelegen in een gemengd gebruiksgebied
– Geschikt voor de bouw van één eengezinswoning of tweegezinswoning, in hout of steen, met of zonder kelder
– Er is geen bouwverplichting. U bent niet verplicht de percelen te ontwikkelen.
Beide bouwpercelen zijn volledig aangesloten op nutsvoorzieningen.
Alle aansluitingen zijn aanwezig:
Water, riolering, elektriciteit, snelle glasvezelverbinding (FTTH) via EON (tot 1.000 Mbit/s), telefoon
Wij sturen u graag meer informatie, inclusief een plattegrond en adres, in een gedetailleerde brochure.
Wilt u een sleutelklare en degelijk gebouwde woning? Alles uit één hand? Wij brengen u graag in contact met onze regionale partner.
DEUTSCH:
2 Baugrundstücke zur Auswahl: Südhanglage ohne Durchgangsverkehr mit Blick ins Grüne
Sie haben die Wahl zwischen zwei direkt angrenzenden Grundstücken für jeweils 75.000,00 €.
– sehr ruhige Ortsrandlage in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgassendorf)
– schöner Blick in die Natur durch Hanglage
Grundstücksmaße: 1.251 m² (rechts) / 1.252 m² (links)
– Straßenfront: ca. 25 m (rechts) / ca. 27 m (links)
– Tiefe: ca. 47 m² (rechts) / ca. 46 m (links)
Höhenangaben:
– vorne (Straßenfront): ca. 300 m / 303 m ü. NN
– Mitte: ca. 305 m / 308 m ü. NN
– hinten: ca. 311 m / 313 m ü. NN
Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach § 34 BauGB Nachbarbebauung. Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.
Die Bebauung ist unterhalb oder etwas oberhalb möglich – siehe Nachbargebäude.
– im Mischgebiet gelegen
– bebaubar mit jeweils einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
– Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet, die Grundstücke zu bebauen.
Die beiden Baugrundstücke sind voll erschlossen.
Alle Anschlüsse möglich:
Wasser, Abwasser, Strom, schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich, Telefon
Weitere Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu.
Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.
Object: EH3290
