Highlights:
+ Traumhafte Lage: Moselblick aus jedem Zimmer im malerischen Weinort Alf
+ Komplett renoviert: Hochwertige Modernisierung vor ca. 2 Jahren – sofort bezugs- und betriebsbereit
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Café und Eventbereich für 60-70 Gäste
+ Großzügige Flächen: Ca. 1.380 m² Wohn-/Nutzfläche, Gewölbekeller und Garagen
+ Komfortable Unterkünfte: 7 Apartments und 5 Doppelzimmer, modern ausgestattet, teilweise mit Balkon und Panoramablick
+ Attraktiver Veranstaltungssaal: Platz für 60-70 Personen
+ Industrieküche und Lagerflächen: Perfekt für gastronomische Bedürfnisse
Ein Traum für Hotelbetreiber: Charmantes Hotel mit Café in Alf an der Mosel zu verkaufen!
Dieses einzigartige Anwesen vereint Historie, Gastfreundschaft und modernes Flair an einem der schönsten Orte der Moselregion. Das imposante Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf ca. 1.380 m² Wohn- und Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 361 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. Mit vier Geschossen plus einem charmanten Gewölbekeller, wurde die Immobilie vor zwei Jahren nahezu vollständig renoviert und präsentiert sich heute in exzellentem Zustand – voll möbliert und startklar für Ihren Betrieb!
Perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft:
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Café mit direktem Zugang zu einer hochwertigen Industrieküche, modernen Toilettenanlagen, praktischen Lagerräumen sowie zwei geräumigen Garagen. Der stilvolle Empfangsbereich lädt Ihre Gäste von Anfang an zum Wohlfühlen ein.
Im 1. Obergeschoss wartet ein großzügiger Veranstaltungssaal mit Kapazitäten für 60 bis 70 Personen. Dieser Raum bietet ideale Voraussetzungen für Feiern, Seminare oder Tagungen und kann gewinnbringend vermietet werden.
In den darüberliegenden drei Etagen erwarten Ihre Gäste insgesamt 7 Apartments und 5 Doppelzimmer. Alle Zimmer sind modern ausgestattet, verfügen über komfortables Mobiliar, hochwertige Badezimmer und teilweise Küchenzeilen. Das absolute Highlight: Jedes einzelne Zimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Mosel – ein Anblick, der Gäste immer wieder verzaubern wird. Einige Zimmer verfügen zusätzlich über private Balkone, die zum Entspannen einladen.
Die Doppelzimmer werden derzeit ab 118€/Nacht vermietet. Die Apartments zwischen 120€ und 220€/Nacht.
Das Dachgeschoss wird derzeit ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, etwa zusätzliche Gästezimmer oder private Wohnräume.
Das Highlight für Unternehmer mit Vision:
Dieses einmalige Objekt in Alf verbindet perfekten Standort, herausragende Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hotelbetreiber, die sofort starten und Erfolge feiern möchten. Dank der idyllischen Lage an der Mosel, umgeben von Weinbergen und einer lebendigen Tourismusregion, bietet das Hotel exzellente Chancen für eine nachhaltige, gewinnbringende Bewirtschaftung.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Ein solches Angebot kommt nicht alle Tage. Werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte dieser außergewöhnlichen Immobilie in der reizvollen Moselregion!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3014346
Die ca. 1900 errichtete Immobilie wurde in den 1960er und 1970er Jahren erweitert und zuletzt im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurde nicht nur die technische Ausstattung modernisiert, sondern auch das Interieur vollständig mit neuem Mobiliar ausgestattet. Die stilvoll gestrichene Fassade (ebenfalls 2022 renoviert) verleiht dem Gebäude ein frisches und einladendes Erscheinungsbild.
Komfort wird hier großgeschrieben: Sämtliche Zimmer und Apartments sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Haus wird mittels einer Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Zusätzlich besteht ein aktuelles Angebot zur Installation einer Pelletheizung, die nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung steht bereits eine moderne Solaranlage zur Verfügung.
Das Dach wurde in den 1990er Jahren mit langlebigem Schiefer eingedeckt und ist in gutem Zustand. Die Fenster bestehen aus zweifach verglasten Aluminiumrahmen und stammen aus den 1980er Jahren, während die Elektrik und Wasserleitungen aus derselben Zeit stammen, jedoch im Rahmen der Renovierung teilweise erneuert wurden.
Eine Hochwasserschutzmauer schützt die Immobilie zuverlässig, sodass Hochwasser lediglich den Kellerbereich betrifft. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit und Stabilität in dieser Moselregion.
Mit dieser umfangreichen Ausstattung bietet das Objekt eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort – perfekt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung.
